第6頁(yè)共6頁(yè)2024年土地租賃合同電子版出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于_____，總面積畝，四至界限方位如下：東起：_____，西至：_____，北至：_____，南至：_____。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：_________________________________________。承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。第三條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元(大寫：_____)，分次支付，首次____元由乙方于____年____月____日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前____日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊，在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金____萬(wàn)元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽蓋)：_____乙方(簽蓋)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年土地租賃合同電子版（2）土地租賃合同甲方：(出租方)地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)住所地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有并使用的土地所有人，具有出租土地的權(quán)利；鑒于乙方有租賃土地的需要，并有相應(yīng)的資金和技術(shù)能力；甲、乙雙方同意按照平等、自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，簽訂本土地租賃合同，并遵守下列條款：第一條租賃土地的方式1.甲方同意將其合法擁有并使用的土地出租給乙方，供其用于農(nóng)業(yè)（或其他特定用途）。第二條租賃土地的位置及面積1.土地的位置為：2.土地的面積為：第三條租賃期限1.本土地租賃合同的期限為（具體時(shí)間），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.租賃期限屆滿前，若乙方需要繼續(xù)使用土地，須提前（提前通知期限）書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定租賃繼續(xù)的具體事項(xiàng)。第四條租金1.乙方同意按照每年（或每月、每季度）支付給甲方租金。租金的具體數(shù)額為（具體金額）。2.租金的支付方式為（一次性支付或分期支付）。第五條使用土地的約束1.乙方承擔(dān)保護(hù)土地資源和環(huán)境的義務(wù)，不得利用土地進(jìn)行違法、破壞性活動(dòng)，不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地，不得改變土地的用途。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地資源，保護(hù)土地、水資源等自然資源，確保土地的可持續(xù)利用。第六條土地的維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行土地的保養(yǎng)與維護(hù)，保證土地的平整、無(wú)垃圾、無(wú)污染，確保土地的整潔和良好的環(huán)境。2.乙方承擔(dān)土地的日常維護(hù)及修繕的責(zé)任，包括但不限于土地表面的修復(fù)、排水設(shè)施的維修等。第七條違約責(zé)任1.如甲方或乙方未履行本合同的任何條款，均視為違約。2.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)通過(guò)書(shū)面通知催告違約方履行合同責(zé)任或采取其他合法手段解決爭(zhēng)議。3.由于乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同變更與解除1.租賃期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商同意可變更或解除本合同。2.本合同變更或解除需書(shū)面形式，并經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字蓋章方為有效。第十條合同生效與送達(dá)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字蓋章之日起生效。4.本合同的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至各方在本合同第一條約定的地址，郵件送達(dá)的日期視為送達(dá)日期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽字日期：簽字日期：2024年土地租賃合同電子版（3）土地租賃合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地一事達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃土地信息1.甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的土地，出租給乙方使用。2.租賃土地的具體面積為（詳細(xì)面積），具體位置見(jiàn)附件1。第二條租賃期限1.租賃期限為（起始日期）起至（終止日期）止。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租或終止租賃的申請(qǐng)，甲方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)約或終止租賃的通知。第三條租金1.乙方按照以下方式向甲方支付租金：租金金額：（具體金額）/年支付方式：（一次性支付/分期支付等）支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間）支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）2.如乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求其支付相應(yīng)的違約金。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地具有合法的使用權(quán)。2.乙方有權(quán)將租賃土地用于（具體用途），但不得用于非法用途或損害甲方利益的用途。3.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地規(guī)劃用途和結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)保證租賃土地的安全和環(huán)境的衛(wèi)生，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或污染土地。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如果甲方違約，致使乙方無(wú)法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.如果乙方違約，致使甲方無(wú)法收取到應(yīng)有的租金或遭受其他損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第六條保密約定1.甲、乙雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營(yíng)秘密以及雙方信息都應(yīng)嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露或泄露與本合同相關(guān)的任何信息。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表或法定代表人簽字蓋章后生效。3.本合同的附件與合同正文具有同等法律效力，并作為合同的組成部分。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：附件：附件1：租賃土地的具體位置2024年土地租賃合同電子版（4）甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍甲方將該土地約平方米的土地出租給乙方使用（租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，墳地除外。）。二、租地界址。東至：南至：西至：北至：三、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為_(kāi)___年,從____年____月____日起至____年____月____日止。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為平方米;每平方米年租金為元/平方米，壹年的租金總額為元。3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的____月____日交納給甲方。四、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。五、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)。3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在使用該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國(guó)家其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國(guó)家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開(kāi)發(fā)，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)