第6頁共6頁2024年房屋轉讓協(xié)議簡易版一、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人（共有權人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經(jīng)公證的委托書。從事委托代理業(yè)務的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。五、本合同[____]中的內容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“√”。六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。嘉興市房屋轉讓合同（示范文本）本合同雙方當事人：_____賣方（以下簡稱甲方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市_____，房屋結構為_____，房屋用途為_____，房屋建筑面積為平方米，車庫面積____平方米。2、該房屋所有權證號為_____（共有權證號為_____）。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為_____。3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________________。4、該房屋租賃情況__________________________________。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]總金額（小寫）_____元，大寫____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第三條付款方式、時間雙方約定按以下第_____項以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給_____。2、分期付款：合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后__________。3、其它方式：_____第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：（1）自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。（2）其他方式_________________________________________。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：（1）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。（3）_________________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：（1）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。（3）。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。）第八條關于產(chǎn)權登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他約定事項_______________________________。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由[嘉興仲裁委員會][_____仲裁委員會]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)_____公證（涉外房屋轉讓必須公證）。第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）委托代理人：_____委托代理人：_____（簽章）（簽章）簽定日期：____年____月____日簽定地點：2024年房屋轉讓協(xié)議簡易版（二）房屋轉讓協(xié)議甲方：（出售方姓名/單位名稱/物業(yè)公司）乙方：（購買方姓名/單位名稱）鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權和使用權；鑒于乙方有意購買該房屋并達成一致意見；基于雙方在平等、自愿和公平的原則上，就房屋轉讓事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋面積：（填寫面積信息）1.3房屋用途：（填寫用途信息）1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋處于良好的使用狀態(tài)，沒有任何限制、抵押或其他權利糾紛。1.5房屋所有權歸屬：該房屋的所有權歸甲方所有。乙方確認并同意購買該房屋。第二條房屋轉讓價格2.1甲方同意將該房屋以（填寫價格）的價格轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋并支付該金額作為購買款。2.2該購買金額應在本協(xié)議簽訂后的（填寫天數(shù)，通常為30天）內一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方在收到購買款之后，應積極配合乙方進行房屋的過戶手續(xù)。3.2乙方應自行承擔過戶手續(xù)所需的相關費用，包括但不限于房屋過戶公證費、稅費等。第四條房屋交付4.1房屋的交付時間為本協(xié)議生效后的（填寫天數(shù)，通常為7天）內。4.2房屋的交付方式：__________（填寫具體交付方式，如現(xiàn)場交付或郵寄交付等）。4.3乙方應在房屋交付時驗收房屋的完整性，并在驗收無誤后簽署相關文件。第五條陳述與保證5.1甲方聲明并保證：（1）甲方是該房屋的合法所有人，擁有完全的所有權和使用權；（2）該房屋沒有任何限制、抵押或其他權利糾紛；（3）甲方具備一切完全管理、處分該房屋的權利；（4）乙方在購買該房屋時能夠享有與該房屋相應的權益。5.2甲方就上述聲明和保證承擔全部法律責任，并保證在乙方支付購買款后，無論是以甲方的原因還是其他原因，不對該房屋的使用權提出任何主張。第六條違約責任6.1若甲方違約，未能按照本協(xié)議規(guī)定將房屋轉讓給乙方，甲方應返還乙方已支付的全部購買款，并賠償乙方因此所遭受的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費用等。6.2若乙方違約，未能按照本協(xié)議規(guī)定支付購買款或未能按時驗收房屋并進行房屋過戶手續(xù)，乙方應賠償甲方因此所遭受的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費用等。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為（填寫天數(shù)，通常為30天）。7.3本協(xié)議的簽署、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.4若因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則任一方可提交所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________2024年房屋轉讓協(xié)議簡易版（三）____年房屋轉讓協(xié)議書甲方：(賣方)身份證號碼：地址：電話：乙方：(買方)身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于____________（具體地址）的房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋詳細地址：____________2.房屋面積：____________（平方米）3.房屋所有權證號：____________4.房屋類型：____________5.房屋現(xiàn)狀：____________6.房屋用途：____________7.房屋產(chǎn)權人：____________第二條交易價格與方式1.房屋轉讓總價為人民幣__________元整（￥________）。2.乙方須于簽訂本協(xié)議之日起______日內向甲方支付房款。3.乙方支付房款的方式為：__________。第三條過戶手續(xù)1.甲方應提供完整的房屋權屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并配合乙方及相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起______日內完成。3.過戶所需費用由乙方承擔。第四條附屬設施及裝修1.房屋所附設施（包括但不限于固定裝置、設備）及裝修由甲方按法律規(guī)定履行相應義務，乙方不得以此為由要求降低房款。2.乙方自愿購買甲方現(xiàn)有的固定裝置、設備，具體清單及價格詳見附件。第五條違約責任1.任何一方未履行或不完全履行本協(xié)議所規(guī)定的義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.甲方擅自轉讓該房產(chǎn)給第三方，應按本協(xié)議約定支付給乙方違約金，違約金金額為房屋轉讓總價的______%。3.乙方擅自退房或拒絕支付房款，應按本協(xié)議約定支付給甲方違約金，違約金金額為房屋轉讓總價的______%。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請人民法院提起訴訟。第七條生效與解釋本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。對本協(xié)議的修改、補充應采取書面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后方具有法律效力。注：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋轉讓協(xié)議簡易版（四）轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方。雙方就轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于市縣（區(qū)）社區(qū)單元層號，總建筑面積平方米。第二條轉讓價格雙方商定轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）萬元整。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支