2024全新業(yè)主與物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第二條本合同的適用范圍為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。第三條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第四條甲乙雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重社會(huì)公共利益，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（一）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（三）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化；（四）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的裝修管理；（五）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第六條乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和財(cái)產(chǎn)安全。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（一）物業(yè)管理費(fèi)；（二）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（三）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)費(fèi)用；（四）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔綠化費(fèi)用；（五）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的裝修管理費(fèi)用；（六）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式由甲乙雙方在合同中約定。第四章物業(yè)的使用和管理第九條業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)的使用性質(zhì)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。第十條業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和公共道德，不得從事影響其他業(yè)主正常生活、工作秩序的活動(dòng)。第十一條乙方應(yīng)建立和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第五章合同的變更和解除第十二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十三條合同變更或解除的條件和程序由甲乙雙方在合同中約定。第六章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條違約責(zé)任的賠償方式和金額由甲乙雙方在合同中約定。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十六條甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十九條甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方及時(shí)執(zhí)行。第二十條甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金。第二十一條甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第二十二條甲方在物業(yè)的使用和管理中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。第二十三條甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，應(yīng)維護(hù)公共秩序和公共道德，不得從事影響其他業(yè)主正常生活、工作秩序的活動(dòng)。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十四條乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和財(cái)產(chǎn)安全。第二十五條乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二十六條乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。第二十七條乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第二十八條乙方在合同期限內(nèi)，不得單方面解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十九條如有第三方中介參與本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。第三十條第三方中介應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三十一條甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方中介履行合同義務(wù)，并提供必要的資料和信息。第三十二條第三方中介在合同期限內(nèi)，不得單方面解除合同，除非甲乙雙方均同意。第三十三條第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四章附加條款四：合同的履行和監(jiān)督第三十四條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第三十五條甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)物業(yè)管理會(huì)議，共同討論物業(yè)管理工作中的問(wèn)題和改進(jìn)措施。第三十六條甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見(jiàn)。第三十七條甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第三十八條甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公共利益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第五章附加條款五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第三十九條甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四十條違約責(zé)任的賠償方式和金額由甲乙雙方在合同中約定。第四十一條甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章附加條款六：其他事項(xiàng)第四十二條本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第四十三條本合同及其附件的未盡事宜，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方的