裝飾裝修分部工程施工常見問題及控制措施外墻飾面磚飾面飾面磚用于建筑物外飾面，對外墻起保護(hù)和裝飾兩鐘作用，但施工不妥，易出現(xiàn)空鼓、脫落、分格縫不勻等通病；空鼓、脫落。原因分析（1）由于貼面磚的墻飾面層質(zhì)量大，使底子灰與基層之間產(chǎn)生較大的剪應(yīng)力，粘貼層與底子灰之間也有較小的剪應(yīng)力如果再加上基層表面偏差較大，基層處理或施工操作不當(dāng)，各層之間的粘結(jié)強(qiáng)度又差，面層即產(chǎn)生空鼓，甚至從建筑物上脫落。（2）沙漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂子中含泥量過大，在同一施工面上，采用不同的配合比砂漿，引起不同的平縮率而開裂、空鼓。（3）飾面層各層長期受大氣溫度的影響，由表面到基層的溫度梯度和熱脹冷縮，在各層也會產(chǎn)生應(yīng)力，引起空鼓；如果面磚粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴(yán)實(shí)，雨水滲透進(jìn)去后受凍膨脹，更易引起空鼓、脫落。防治措施（1）在結(jié)構(gòu)施工時，外墻應(yīng)盡可能按清水墻標(biāo)準(zhǔn)，做到平整垂直，為飾面施工創(chuàng)造條件。（2）面磚在使用前，必須清洗干凈，并隔夜用水浸泡，晾干后（外干內(nèi)濕）才能使用。用未浸泡的干磚，表面有積灰，砂漿不易粘結(jié)，而且由于面磚吸水性強(qiáng)，把砂漿中的水分很快吸收掉，使砂漿與磚的粘結(jié)力大為降低；若面磚浸泡后沒有晾干，濕面磚表面附水，使貼面磚時產(chǎn)生浮動。都能導(dǎo)致面磚空鼓。（3）粘貼面磚砂漿要飽滿，但使用砂漿過多，面磚又不易貼平；如果多敲，會造成漿水集中到面磚底部或溢出，收水后形成空鼓，特別在垛子、陽角處貼面磚時更應(yīng)注意，否則容易產(chǎn)生陽角處不平直和空鼓，導(dǎo)致面磚脫落。（4）在面磚粘貼過程中，宜做到一次成活，不宜移動，尤其是砂漿收水后再糾偏挪動，最容易引起空鼓。粘貼砂漿一般可采用1：0.2：2混合砂漿，并傲到配合比準(zhǔn)確，砂漿在使用過程中，更不要隨便摻水和加灰。（5）做好勾縫。勾縫用1：1水泥砂漿，砂過窗紗篩；分兩次進(jìn)行，頭一遍用一般水泥砂漿勾縫，第二遍按設(shè)計要求的色彩配置帶色水泥砂漿，勾成凹縫，凹進(jìn)面磚深度約3㎜。相鄰面磚不留縫的拼縫處，應(yīng)用同面磚相同顏色的水泥漿擦縫，擦縫時對面磚上的殘漿必須及時清除，不留橫跡。分格縫不勻，墻面不平整原因分析施工前沒有按照圖紙尺寸，核對結(jié)構(gòu)施工實(shí)際情況，進(jìn)行排磚分格和繪制大樣圖。各分部放線貼灰餅不夠，控制點(diǎn)少。面磚質(zhì)量不好，規(guī)格尺寸偏差較大，施工中沒有嚴(yán)格選磚分格縫不均勻，墻面不平整。防治措施（1）施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙尺寸，核實(shí)結(jié)構(gòu)實(shí)際偏差情況，決定面磚鋪貼厚度和排磚模數(shù)，畫出施工大樣圖。一般要求橫縫應(yīng)與石旋腔、窗臺相平，豎向要求陽角窗口處都是整磚，如方格者按整塊分均，確定縫子大小做分格條和劃出皮數(shù)桿。根據(jù)大樣圖尺寸，對各窗心墻、轉(zhuǎn)垛等處要事先測好中心線、水平分格線、陰陽角垂直線，對偏差較大不符合要求的部位要事先剔修補(bǔ)，以作為安裝窗框、做窗臺、腰線等依據(jù)，防止貼面磚時，對這些部位產(chǎn)生分格縫不均，排磚不整齊等問題。（2）基層打完底后用混合砂漿粘在面磚背后做回餅，外墻面要掛線，陰陽角處要雙面掛直，灰餅的粘結(jié)層不小于10㎜，間距不大于1.5m。并要根據(jù)皮數(shù)桿在底子灰上從上到下彈上若干水平線，在陰陽角、窗口處彈仁垂直線，做為貼面磚時控制標(biāo)志。（3）鋪貼面磚操作時應(yīng)保持面磚上口平直，貼完一皮磚后，需將上一灰刮平，不平處用小木片或竹簽等墊平，放上分格條再貼第二皮磚。垂直縫應(yīng)以底子灰彈線為準(zhǔn)，隨時檢查核對，鋪貼后將立縫處灰漿隨時清理干凈。（4）面磚使用前應(yīng)先進(jìn)行剔選。凡外刑歪斜、缺角掉棱、翹曲、龜裂和顏色不勻者均應(yīng)挑出，用套板把同號規(guī)格分大、中、小進(jìn)行分類堆放，分別紙筋用清水浸透，每100㎏石灰膏摻2.75㎏的紙筋入淋灰池，攪拌均勻。使用時用水鋼筋碾細(xì)，即為紙筋灰。施工過程檢查與控制要點(diǎn)抹灰施工前的準(zhǔn)備工作⒈檢查內(nèi)容：技術(shù)復(fù)核。按設(shè)計要求復(fù)核基準(zhǔn)層的尺寸、質(zhì)量。⒉質(zhì)量控制：A、抹灰應(yīng)在結(jié)構(gòu)工程驗收合格后方可進(jìn)行；B、抹灰前，對混凝土及磚墻表面的缺陷須按規(guī)范規(guī)定修整。對腳手眼等墻體留洞，應(yīng)用磚鑲密實(shí)。透亮磚縫或鑲磚不密實(shí)處，應(yīng)用砌筑砂漿嵌實(shí)；C、木結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等不同墻體交接處基體表面，應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，并繃緊牢固后方可施工抹灰。門窗嵌縫⒈檢查內(nèi)容：配合比的使用；嵌縫密實(shí)程度。⒉質(zhì)量控制：A、嵌縫前，檢查門窗框位置是否正確，安裝是否牢固。然后用1：3水泥砂漿或水泥混合砂漿（加少量麻刀）分層將門窗縫嵌塞密實(shí)；B、砂漿終凝并達(dá)到一定強(qiáng)度后，可用小錘輕擊，檢查嵌縫的密實(shí)度，不實(shí)處必須返工嵌實(shí)。護(hù)角線⒈檢查內(nèi)容：配合比使用；部位、規(guī)格。⒉質(zhì)量控制：A、護(hù)角線分明暗兩種，用1：3水泥砂漿抹底層，用1：2水泥砂漿抹面層；B、一般常用暗護(hù)角線。凡室內(nèi)墻面、柱面的陽角和門窗洞口的垂直陽角，都應(yīng)做高度不低于2m的水泥砂漿護(hù)角線。每側(cè)密度不小于50㎜；C、明護(hù)角線的厚度比紙筋灰厚3~5㎜，寬度兩側(cè)各寬50~80㎜。整個工程的明護(hù)角線的高度、寬度、以及外形應(yīng)一致，表面及其邊角要方正光潔；D、暗護(hù)角線要分層抹成斜線，用捋角器捋光壓實(shí)，使其呈八字形小圓角。要先做準(zhǔn)首件樣板，使整個工程的護(hù)角線模式一致。抹灰砂漿⒈檢查內(nèi)容：砂漿的選用，砂漿的攪拌，砂漿的使用時間。⒉質(zhì)量控制：A、抹灰工程采用的砂漿品種，應(yīng)按設(shè)計要求選用；B、抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用；C、水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應(yīng)控制在初凝前用完；D、砂漿中摻用外加劑時，其摻入量應(yīng)由試驗確定；E、砂漿應(yīng)隨拌隨用，不得存放過久。配置輕砂漿時的攪拌時間要比重砂漿長一些，否則會影響工作效率。抹灰⒈檢查內(nèi)容：施工順序；施工溫度；標(biāo)志；基層處理；分層厚度；分層間隔時間。⒉質(zhì)量控制：A、一般抹灰工程施工順序通常應(yīng)先室外后室內(nèi)，先上面后下面，先頂棚后地面。高層建筑采取措施后，也可分段進(jìn)行；B、一般抹灰工程施工的環(huán)境溫度，高級抹灰不應(yīng)低于5℃，中級和普通抹灰應(yīng)在0℃，以上；C、抹灰前，磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等應(yīng)清除干凈，砌塊的空殼層要鑿掉，光滑的混凝土表面要進(jìn)行斬毛處理，并灑水濕潤；D、抹灰前，應(yīng)縱橫拉通線，用與抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋；E、各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動；凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和順壞；F、冬期施工中，抹灰砂漿應(yīng)采取保溫措施。抹灰時，砂漿的溫度不宜低于5℃。各抹灰層硬化初期不得受凍。做油漆墻面的抹灰砂漿中，不得摻入食鹽和氯化鈣；G、水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；H、抹灰的面層應(yīng)在踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等木制品安裝前進(jìn)行涂抹。罩面石膏⒈檢查內(nèi)容：配合比使用；相關(guān)工種進(jìn)度、質(zhì)量。⒉質(zhì)量控制：A、罩面石膏灰摻入石灰膏緩凝劑，其摻量由試驗確定，一般控制在15~12min內(nèi)凝結(jié)；B、基層質(zhì)量應(yīng)符合要求，且已干燥、反白；C、抹罩面石膏前，基層應(yīng)澆水濕潤。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹，表面應(yīng)趕平、修整、壓光；D、罩面灰應(yīng)隨拌隨用，并用鐵抹子抹光。E、石灰膏罩面不得抹在水泥或水泥混合砂漿基層上。分格縫、滴水線、窗臺、窗洞等⒈檢查內(nèi)容：條子規(guī)格；嵌條部位；彈線。⒉質(zhì)量控制：A、外墻窗臺、窗楣、雨棚、陽臺、壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10㎜，并整齊一致。陽臺底滴水線抹灰要外低內(nèi)高，厚度為10㎜；B、窗洞、外窗臺應(yīng)在窗框安裝驗收合格、框與墻體間隙填嵌密實(shí)符合要求后進(jìn)行。上下左右的相鄰窗臺、按窗洞的高度進(jìn)出要一致，窗臺與窗下襤的距離一般約40~50㎜，窗框的兩下角，必須用水泥砂漿嵌實(shí)，防止窗臺滲水。兩端有窗臺肩時，宜用套板施工。窗下襤處呈圓形，不得咬樘子，要座進(jìn)窗框下襤處2~3㎜，窗臺必須向外返水，一般為20㎜，嚴(yán)禁倒返水；C、外陽臺、陽臺隔墻厚薄一致，花飾進(jìn)出一致，欄桿間檔一致，且平整垂直；D、分格條應(yīng)浸泡水后使用，在其小面滿抹素水泥漿后粘貼，并將分格條兩側(cè)用水泥砂漿抹成呈八字形余角。樓地面工程樓地面工程常見的質(zhì)量問題：樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓；面層起皮、起砂；踢角出現(xiàn)空鼓、裂縫；廚房間、衛(wèi)生間、陽臺等地漏的地面出現(xiàn)倒泛水。監(jiān)理控制措施現(xiàn)場監(jiān)理工程師要仔細(xì)判斷施工順序是否合理，嚴(yán)格控制樓面施工荷載。并建議在易產(chǎn)生裂縫的部位加設(shè)防裂鋼筋網(wǎng)片（一般為ф4＠150）。水泥砂漿施工前、要求做好水泥的強(qiáng)度和安定性復(fù)試，集料采用粗、中砂，且含泥量應(yīng)控制在3%以內(nèi)。水泥砂漿要嚴(yán)格控制水灰比和用水量；控制面層壓光時間（一般在初凝到終凝間）；基層清理要求徹底，并預(yù)先（前1天）澆水濕潤，局部做好鑿毛處理；底層回填土要夯實(shí)。并督促施工單位做好環(huán)刀試驗。當(dāng)樓地面施工產(chǎn)生泌水現(xiàn)象時，嚴(yán)禁施工單位在表面撤干水泥。宜采用攪拌均勻的1：1水泥砂子，并進(jìn)行壓光處理。壓光24小時后，要注意進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（一般養(yǎng)護(hù)時間不少于7晝夜）至面層強(qiáng)度達(dá)到5Mpa以上時方準(zhǔn)上人或工作。冬期施工時要采取保溫防護(hù)措施，防止地面面層受凍。踢腳部位基層要求清理干凈。嚴(yán)禁出現(xiàn)混合砂漿或紙筋灰類混入。施工時嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比，抹灰層不宜太厚。樓地面施工前，要求施工方做好各工種間協(xié)調(diào)。按設(shè)計要求找坡；控制好廚房間、衛(wèi)生間、陽臺等部位的地面標(biāo)高，并要求做好浸水試驗及各類記錄。門窗工程門窗工程常見的質(zhì)量問題有：木門窗出現(xiàn)翹曲、不方正、彎曲變形、門扇翹曲、開關(guān)不靈活、出現(xiàn)下墜、回彈、走扇、不密封，門五金材質(zhì)差，出現(xiàn)銹蝕；入戶防盜門安裝不牢固，有翹曲，開啟不靈，鋁合金門面使用鋁材厚度不足1.4㎜，氧化膜厚度不足10微米，附件質(zhì)量差；連接件質(zhì)量差，并固定在灰縫中或多孔磚中；窗下框泄水孔設(shè)置數(shù)量不足，外窗臺排水坡度不夠，排水不暢；鑲嵌不規(guī)范，不密實(shí)，框與墻體間采用水泥砂漿鑲嵌；啟閉不靈活；限位漏設(shè)、或調(diào)整不到位，產(chǎn)生脫軌；窗框與墻體結(jié)合處防水密封膏鑲嵌不密實(shí)、不飽滿，產(chǎn)生脫離；構(gòu)件鑲接點(diǎn)防水硅膠不到位；鋁材保護(hù)不好，表面受損、遭污染等。監(jiān)理控制措施要求施工方操作規(guī)范，對木門窗安裝要進(jìn)行垂直吊線，測量對角線相等后，再進(jìn)行固定；確保釘子釘進(jìn)木磚深度大于50㎜?？刂瓶蛄线x材含水率（不大于12%）；并防止風(fēng)吹日曬和雨淋。對已經(jīng)變形的要及時修整，嚴(yán)禁污染和破壞門框表面（一般用鐵皮在立挺處做好護(hù)口），注意成品保護(hù)。督促施工單位在掩扇前仔細(xì)校正框的立挺垂直度。合頁安裝應(yīng)牢固、深淺一致，上、下合頁應(yīng)同心同軸、嚴(yán)禁合爺出現(xiàn)松動。門五金選材要滿足設(shè)計要求，出現(xiàn)銹蝕的須及時調(diào)換。且五金件不允許進(jìn)行油漆涂刷。入戶防盜門安裝要嚴(yán)格按圖紙要求組織施工，門框固定和鑲嵌必須做好隱蔽驗收。鋁材厚度必須滿足設(shè)計要求，現(xiàn)行規(guī)定鋁材厚度不得小于1.4㎜。鋁材氧化膜厚度不得低于10微米?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要不定期進(jìn)行抽檢，對不符合要求的令施工單位清退出場。鋁合金門窗框固定連接件要采用（厚1.5㎜、寬2㎜）經(jīng)防腐處理過的金屬件，固定位置準(zhǔn)確。砌筑磚墻時要做好預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的設(shè)置，安裝前檢查有無漏設(shè)或位置不準(zhǔn)及時進(jìn)行整修后采用射釘錨固。要求施工單位在鋁合金門窗框固定前測量