金華市商用房租賃合同版合同編號：__________金華市商用房租賃合同版甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對房屋擁有合法的權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)或其他原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.3甲方未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合約定的使用條件，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋收益權(quán)證明4.房屋處置權(quán)證明5.商用房租賃合同草稿6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.房屋維修記錄9.保險(xiǎn)單據(jù)10.甲乙雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合約定的使用條件2.甲方未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重違反本合同3.乙方未按約定時(shí)間支付租金4.乙方未按約定使用房屋，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方5.乙方未辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)或其他原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合約定的使用條件解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。如有違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如有違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按約定使用房屋，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。4.問題：乙方未辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如未辦理保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)因未保險(xiǎn)造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房租賃：適用于各類商家、公司租賃商用房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.辦公場所租賃：適