空置度假村租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的物業(yè)出租給承租方使用。物業(yè)具體包括：____________________。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式（1）物業(yè)租金為每平方米每月______元，總面積為______平方米，每月租金總額為______元。（2）物業(yè)押金為______元，承租方在租賃期滿后，無損壞物業(yè)設(shè)施的情況下，押金予以退還。2.2承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前______個工作日支付當(dāng)期租金。三、物業(yè)使用及管理3.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。3.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。四、維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。4.2承租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物業(yè)設(shè)施正常使用。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。（1）出租方因國家政策調(diào)整、征收、征用等原因需要解除合同的。（2）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方要求解除合同的。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________法定代表（或授權(quán)代表）：____________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.空置度假村租賃合同2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃押金退還協(xié)議5.物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書6.合同變更解除協(xié)議7.違約責(zé)任賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)或物業(yè)設(shè)施損壞未及時維修未按約定時間退還租賃押金未履行合同解除程序擅自解除合同2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)設(shè)施未遵守物業(yè)管理規(guī)定，不配合物業(yè)管理方管理工作3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空置度假村物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃空置度假村物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付的一定金額5.物業(yè)：指出租方提供的空置度假村物業(yè)6.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期未付則按照合同約定收取滯納金或采取其他法律手段2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞需要維修解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并盡快進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)3.問題：合同變更或解除解決辦法：提前書面通知對方，并按照合同約定程序進(jìn)行變更或解除合同4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有