科技園區(qū)研發(fā)樓租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)研發(fā)樓租賃居間服務(wù)協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于_______（地址）的_______（樓棟名稱）研發(fā)樓的出租權(quán)；乙方為租賃需求方，希望租賃上述研發(fā)樓的部分或全部面積；丙方為居間方，愿意為甲方和乙方提供租賃居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（樓棟名稱）研發(fā)樓的_______（面積）平方米面積出租給乙方。1.2租賃房屋的使用性質(zhì)為：_______（使用性質(zhì)，如：辦公、研發(fā)等）。1.3租賃房屋的交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合約定的使用性質(zhì)，具備租賃條件；（2）按照約定時(shí)間交付租賃房屋；（3）租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)；（3）妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益；（5）本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）如實(shí)介紹租賃房屋的情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲方和乙方簽訂本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付時(shí)間。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每期租金到期日前支付租金。3.甲方未履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)：指甲方未能保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.乙方擅自改變使用性質(zhì)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，改變租賃房屋的使用性質(zhì)。5.乙方未妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施：指乙方未能造成租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃房屋所有權(quán)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃租賃房屋的一方。3.居間方：指本協(xié)議中丙方，提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并盡快交付租賃房屋。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方擅自改變