租賃合同登記指南合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已產(chǎn)生的費用。7.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方未能按照本合同約定提供符合要求的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片4.租賃房屋的裝修圖紙（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定使用房屋，或擅自改變用途，認(rèn)定為違約行為。4.甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決糾紛，或任何一方拒絕履行友好協(xié)商義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用出租房屋的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租房屋不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合合同要求。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合合同要求。4.問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，費用由乙方承擔(dān)。5.問題：雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋