家裝公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的食堂一處，乙方需租賃該食堂進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃食堂基本情況1.1食堂位于__________，占地面積__________平方米，建筑物面積__________平方米。1.2食堂設(shè)施設(shè)備包括：__________、__________、__________等（具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條食堂使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用食堂進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證食堂的食品安全和衛(wèi)生，嚴(yán)格按照食品安全法規(guī)進(jìn)行操作，確保消費(fèi)者權(quán)益。4.3乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，需照價(jià)賠償。4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將食堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1食堂設(shè)施設(shè)備在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)安排維修。5.3甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的____%。7.3甲方未按約定提供食堂或設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)維修的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：食堂設(shè)施設(shè)備清單1.餐桌椅：____套2.廚房設(shè)備：____套3.空調(diào)：____臺(tái)4.電視：____臺(tái)5.其他：____（具體描述）一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單餐桌椅：____套廚房設(shè)備：____套空調(diào)：____臺(tái)電視：____臺(tái)其他：____（具體描述）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。違約行為：乙方遲延履行支付租金的義務(wù)。2.甲方未按約定提供食堂或設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)維修認(rèn)定：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供食堂或設(shè)施設(shè)備存在損壞未能及時(shí)維修。違約行為：甲方未履行提供食堂及設(shè)施設(shè)備維護(hù)的義務(wù)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將食堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將食堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為：乙方違反不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將食堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃食堂并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用食堂而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備損壞問(wèn)題：食堂設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)安排維修。2.乙方逾期支付租金問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法追討逾期租金及違約金。3.甲方未按約定提供食堂問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供食堂。解決辦法：甲方