老字號(hào)茶樓租賃合同合同編號(hào)：__________老字號(hào)茶樓租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的老字號(hào)茶樓，具有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃甲方的老字號(hào)茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的老字號(hào)茶樓租賃給乙方使用。1.2租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)老字號(hào)茶樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條稅收乙方應(yīng)依法自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老字號(hào)茶樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明7.保險(xiǎn)單據(jù)8.稅收繳納證明文件9.違約金計(jì)算公式說明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的，視為乙方違約。5.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)的，視為乙方違約。6.乙方未依法繳納稅費(fèi)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃房產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方使用和占用租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)，如甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，如乙方未能辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未依法繳納稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)提醒乙方依法繳納稅費(fèi)，如乙方未能繳納，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老字號(hào)茶樓尋找合適