醫(yī)療技術創(chuàng)新企業(yè)租賃合同合同編號：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公場地及設施，乙方擬租賃該場地及設施進行辦公及業(yè)務拓展。雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方同意將位于__________的辦公場地及設施（詳見附件1）租賃給乙方使用。2.乙方同意租賃甲方提供的辦公場地及設施。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應合理使用租賃場地及設施，并妥善保管，不得擅自改動、損壞或轉租。2.租賃期間，因正常使用造成的設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的設施損壞，乙方負責維修。六、合同的解除和終止1.提前解除：雙方同意，在租賃期限內，任何一方不得提前解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并支付對方因此造成的損失。2.終止：本合同租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議后，本合同自動終止。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃場地及設施，或提供的場地及設施不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件1：租賃場地及設施清單2.附件2：租金支付證明3.附件3：押金支付證明4.附件4：租賃場地及設施維修記錄5.附件5：租賃場地及設施轉租同意書6.附件6：租賃場地及設施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地及設施或提供的場地及設施不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用及保管租賃場地及設施，視為乙方違約。3.雙方未按約定提前解除合同或未履行合同終止協(xié)議，視為雙方違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地及設施并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地及設施并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指雙方約定租賃場地及設施的時間期限。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地及設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供場地及設施。如甲方未能按時提供，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：租賃場地及設施損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商維修事宜，如有爭議，可請第三方鑒定機構進行鑒定，并根據鑒定結果承擔相應維修責任。4.問題：提前解除或終止合同。解決辦法：雙方應書面協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金及賠償損失。五、所有