預(yù)售房定金協(xié)議范例甲方（賣方）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：____________地址：____________________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：______________第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號________棟________單元________號，建筑面積約為________平方米。1.2該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付該房產(chǎn)定金，定金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：____________________開戶行：____________________2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條定金的處理3.1若乙方在支付定金后________日內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方購買該房產(chǎn)的首付款。3.2若乙方在支付定金后________日內(nèi)未與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，且乙方不得要求返還。3.3若甲方在乙方支付定金后________日內(nèi)未能與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________________附件列表1.房產(chǎn)信息詳細(xì)資料：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。2.付款收據(jù)：甲方出具的確認(rèn)收到乙方定金的正式收據(jù)。3.商品房買賣合同：正式的房產(chǎn)購買合同，用于定金轉(zhuǎn)為首付款后簽訂。4.身份證明文件：乙方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。法律名詞及解釋定金：買賣雙方在交易前，買方為保證交易誠意而支付的一部分款項(xiàng)。若交易成功，定金通常轉(zhuǎn)為交易的一部分款項(xiàng)；若交易失敗，定金的處理方式需依據(jù)合同約定。沒收定金：根據(jù)合同約定，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。雙倍返還定金：合同中規(guī)定的懲罰性條款，若甲方未履行合同義務(wù)，需向乙方返還雙倍定金。正式的《商品房買賣合同》：指買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具有法律效力的正式合同。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)1.定金金額的合理性：定金金額應(yīng)與房產(chǎn)總價(jià)成合理比例，過高可能對乙方造成經(jīng)濟(jì)壓力，過低則可能缺乏約束力。2.定金支付方式的明確性：應(yīng)明確指出定金支付的具體賬戶信息，避免支付過程中出現(xiàn)混淆。3.合同簽訂期限的設(shè)定：簽訂正式合同的期限應(yīng)合理，給雙方留出充分的準(zhǔn)備時(shí)間。4.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任和后果，以避免糾紛。5.法律適用與爭議解決：明確指出合同適用的法律及爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法1.合理設(shè)定定金金額：根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)和市場慣例設(shè)定定金比例。2.詳細(xì)記錄支付信息：確保支付過程中的每一步都有詳細(xì)記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等。3.設(shè)定合理的簽訂期限：根據(jù)雙方實(shí)際情況設(shè)定，并提前通知對方。4.明確違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的法律責(zé)任。5.選擇合適的爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確解決地點(diǎn)。適用場景房地產(chǎn)預(yù)售：在新建房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售階段，買方為確保購買權(quán)而支付定金。大宗商品交易：在其他大宗商品交易