第4頁共4頁2024年房屋抵押借款合同參考范本抵押人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權(quán)人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年房屋抵押借款合同參考范本（2）一、借款人為了籌措資金需求，向貸款人申請借款，并以其名下的房產(chǎn)為抵押。二、借款人在此確認(rèn)，已詳細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款和條件，并且同意遵守并履行本合同規(guī)定的一切義務(wù)。三、借款人保證，其提供的抵押物是其合法所有，并無任何第三方權(quán)利，亦無被查封、扣押等糾紛。四、借款人承諾，按本合同約定的用途使用借款資金，并按期支付本合同規(guī)定的利息和本金。五、經(jīng)貸款人審核確認(rèn)，借款人提供的全部材料真實(shí)有效，符合貸款要求，貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定批準(zhǔn)借款。六、借款人應(yīng)按本合同約定的期限，履行還款義務(wù)，包括但不限于按期支付利息和本金，保證還款的到期。七、如因不可抗力或其他正當(dāng)事由致使借款人無法按期支付本合同規(guī)定的款項(xiàng)，應(yīng)及時通知貸款人，并提供相關(guān)證明。八、如借款人逾期未還款，應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、貸款人有權(quán)依法要求和實(shí)施擔(dān)保物的變更、解除或轉(zhuǎn)讓，以保障其債權(quán)不受損害。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可依法向有關(guān)部門申請解決；協(xié)商未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2024年房屋抵押借款合同參考范本（3）抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保____年____月____日簽訂的_____(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。借方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_____m2，產(chǎn)權(quán)證號：_____，土地使用權(quán)證號：_____。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息(年息)_____，甲方應(yīng)于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：

_____

乙方：

_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押借款合同參考范本（4）房屋抵押借款合同甲方（出借人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________丙方（保證人）：_________________________鑒于，乙方因某種原因需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并依據(jù)約定的還款方式和時間，出借一筆借款給乙方，并以乙方的房屋作為借款的抵押物。為此，三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1本次借款的金額為人民幣_______元整（大寫：____________________）。1.2借款用途為________________________。第二條利率和費(fèi)用2.1本次借款的年利率為_______%。2.2若乙方未按時償還借款或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照約定的利息計算方式向乙方收取逾期罰息。2.3本次借款不收取其他費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。第三條還款方式和時間3.1乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）分期還款：乙方自借款之日起，每月應(yīng)按約定向甲方償還當(dāng)期還款。（2）一次性還款：乙方可提前歸還全部借款本金和利息，但需提前七天書面通知甲方。3.2若乙方未按時償還借款，甲方有權(quán)催促乙方還款，并可采取合法的手段追索借款。第四條抵押物4.1乙方將自己名下的房屋作為本次借款的抵押物。4.2抵押物的具體信息如下：抵押物名稱：_______________________房屋坐落：________________________房產(chǎn)證編號：_______________________面積：____________________________4.3乙方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)完整，確權(quán)方式為_____________________。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定的時間和方式還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。5.2若乙方未能還款，并且超過_______日，甲方有權(quán)依法要求變現(xiàn)抵押物，以償還借款。第六條保證人責(zé)任6.1丙方作為本次借款的保證人，保證對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期罰息等。6.2如乙方未按時還款，甲方有權(quán)向丙方追償，丙方同意無條件接受甲方的追償要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條協(xié)議變更和解釋7.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式做出。7.2本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決應(yīng)符合中華