第8頁共8頁2024年房屋買賣合同協(xié)議標準版本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況(一)房屋基本情況1、產(chǎn)證編號：2、權利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)____元，月租金總計為(人民幣)____元(大寫：____元整。該房屋租金_____(【年】【月】)內(nèi)不變。自第_____(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。(二)乙方應于【每月____日前】【_____】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。(三)乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費用(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即(人民幣)____元(大寫：_____元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、____等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為：_______________________________________________.六、房屋使用要求和維修責任(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)____元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。(四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;十、違約責任(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：(一)提交_____仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。十二、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。(五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。(六)本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)甲方甲方：_____乙方：_____簽署_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____委托法定代理人簽署：________甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：__________簽于：__________2024年房屋買賣合同協(xié)議標準版本（二）甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（買方）：[買方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售的房屋的買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況：（一）房屋坐落：（二）房屋取得的方式：（三）房屋所有權人：（四）房屋面積和格局：（五）房屋使用權是否受限：（六）是否存在共有權問題：（七）房屋價格及支付方式：二、房屋權屬保證：（一）甲方保證：1.甲方保證其是房屋的合法所有人，對房屋享有完整、合法的權利；2.甲方保證房屋不存在他人所有權、使用權或其他權利爭議；3.甲方保證所出售的房屋具備合法的房屋產(chǎn)權證明文件；4.甲方保證購買房屋的乙方可以依法獲得房屋的合法產(chǎn)權。（二）乙方提供：1.乙方提供真實有效的身份證明及購房款的來源證明；2.乙方按照約定的時間和方式支付購房款。三、其他約定：（一）協(xié)議生效條件：1.本協(xié)議自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議生效的同時，甲方向乙方交付《房屋權屬證書》（或《商品房預售合同》、《商品房買賣合同》等合同）的原件。（二）過戶手續(xù)：1.乙方支付全款后，房屋過戶的費用由乙方承擔；2.乙方支付全款后，甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.過戶手續(xù)完成后，將向乙方交付房屋所有權證。（三）房屋交付：1.房屋的具體交付時間：[具體交付時間]；2.房屋的具體交付地點：[具體交付地點]；3.甲方應確保房屋的交付質量，乙方應在接受房屋后15日內(nèi)提出任何質量問題。（四）違約責任：1.一方違約，應支付另一方違約金，違約金為合同金額的10%；2.如一方嚴重違約，造成另一方重大損失的，應承擔相應的賠償責任；3.雙方因簽訂合同糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院解決。（五）其他約定：1.本協(xié)議一式多份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議；3.本協(xié)議中的補充約定以及其他相關附件均為本協(xié)議的重要組成部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：以上為《房屋買賣合同協(xié)議》，甲乙雙方經(jīng)充分閱讀，對合同的所有條款完全了解并同意遵守。2024年房屋買賣合同協(xié)議標準版本（三）房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：___________（以下簡稱甲方）身份證號碼：___________住所（地址）：___________電話號碼：___________乙方（買方）：___________（以下簡稱乙方）身份證號碼：___________住所（地址）：___________電話號碼：___________鑒于甲方擁有房產(chǎn)證號為___________（以下簡稱房號）的房屋一套，位于___________（以下簡稱房屋地址）。乙方有意購買上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.房屋面積：___________平方米；2.建筑年代：___________年；3.房屋現(xiàn)狀：___________；4.其他可能影響房屋質量的因素：___________。第二條房屋交付1.房屋的權屬證書交付：房屋交付后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋的權屬證書；2.房屋交付時間：雙方約定，約定時間為___________年___________月___________日；3.房屋交付地點：___________（房屋地址）。第三條交易價格及支付方式1.房屋總價為___________萬元，大寫部分為___________；2.支付方式：乙方應當于簽訂本合同時，向甲方支付定金___________萬元，大寫部分為___________，作為房屋交易的保證金。乙方須在___________年___________月___________日之前，將剩余款項通過銀行轉賬的方式支付給甲方；3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金將不予退還；如甲方違約，甲方應向乙方支付定金的___________倍作為違約賠償；4.甲方應提供完整的房產(chǎn)證、產(chǎn)權證，甲方保證提供的證書真實、有效，并承擔證書的合法性和真實性。第四條查封和抵押1.甲方保證該房屋不存在查封和抵押情況，否則應負責解除查封和抵押，確保乙方購房權益不受影響；2.若因甲方原因致使房屋被查封和抵押，在解決后甲方需要對此造成的損失承擔全部責任。第五條房屋狀況與質量1.甲方保證所售房屋的所有權屬權利清晰，無糾紛；2.甲方保證房屋的結構安全、無重大安全隱患，沒有嚴重滲漏、裂縫等狀況；3.甲方保證房屋的主體設施、管線設施齊全、正常使用，無故障；4.甲方承諾對房屋進行合法合規(guī)的裝修和維護；5.甲方應向乙方提供已購房屋相關文件資料并提供售后保修服務。第六條違約責任1.如果甲方、乙方在本合同項下任何條款約定未履行或不完全履行，應當向對方支付違約金，違約金的數(shù)額為毀約金額的___________%；2.如因不可抗力因素，包括且不限于自然災害、政府行為等，導致本合同不能履行，雙方可協(xié)商解除合同，乙方已支付的定金將不予退還。第七條合同生效本合同一式兩份，甲方、乙方均持一份有效。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效，成為雙方之間的法律約束文件。本合同的附帶文件和補充協(xié)議等合同文件與本合同具有同等的法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________日期：___________日期：___________2024年房屋買賣合同協(xié)議標準版本（四）出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._______________________________________________。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_____種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的____％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應付款的____％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._______________________________________________。第九條關于產(chǎn)權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日附件一：房屋平面圖（略）附件二：室內(nèi)附著設施（略）2024年房屋買賣合同協(xié)議標準版本（五）房屋買賣合同協(xié)議書甲方：（買方姓名）住所地：（買方住址）身份證號：（買方身份證號碼）乙方：（賣方姓名）住所地：（賣方住址）身份證號：（賣方身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就下述有關房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1、房屋地址：（房屋地址）2、房屋面積：（房屋面積）平方米3、房屋用途：（房屋用途）4、產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）第二條買賣價格及支付方式1、買賣價格：人民幣（大寫）整。2、支付方式：甲方應于本合同簽訂后（日期），向乙方支付房屋買賣價款的（支付方式），乙方應當在收到全部房屋買賣價款之日起（天數(shù)），向甲方移交房屋所有權證。第三條交付日期及交付方式1、交付日期：本合同簽訂后（日期）起（天數(shù)）內(nèi)甲方向乙方支付房屋買賣價款并簽署相關手續(xù)。2、交付方式：甲方在簽訂本合同的同時，應向乙方支付定金金額人民幣（大寫），作為本房屋交易的定金。該定金可前款規(guī)定的交付日期向乙方支付。第四條甲方權利與義務1、甲方在付清全部款項后，甲方對房屋享有合法的所有權，并享有該房屋的使用、轉讓、出租、處分權。2、甲方有權對該房屋進行裝修、改建等。3、甲方應承擔該房屋購買后的產(chǎn)權變更、稅費等相關手續(xù)及費用。4、甲方應保證其提供的證件真實有效，并承擔由此引發(fā)的一切責任。第五條乙方權利與義務1、乙方保證其所出售的房屋合法屬于乙方并且權屬清晰。2、乙方應在簽訂本合同后向甲方移交房屋按揭、抵押等相關證明文件，以保證房屋交接的順利進行。3、乙方應在買賣價款全部付清之日起（天數(shù)）內(nèi)將房屋產(chǎn)權證移交給甲方。第六條共同約定1、提前解除合同：1.1在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，甲方有權