第6頁共6頁2024年商鋪門面租賃合同簡易版出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān)();所有權(quán)屬____方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。_____本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)合同有效期限：至____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同簡易版（2）尊敬的甲方:甲方與乙方就2024年商鋪門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物及用途1.1甲方同意將其位于（具體地址）的商鋪門面租賃給乙方使用，租賃面積約為（具體面積），租賃時間為2024年（具體起始日期）至（具體結(jié)束日期）。1.2乙方承諾將租賃物僅用于開展商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事任何違法犯罪活動。二、租金及支付方式2.1乙方同意支付每月租金人民幣（具體金額），租金按月支付，最晚不得超過每月5日支付到甲方指定賬戶。2.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)在需提前通知乙方后十日內(nèi)解除合同。三、裝修及維修3.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行一定程度的裝修，但必須經(jīng)過甲方的書面同意，并保證裝修過程中不影響周邊商戶和鄰居，維持環(huán)境衛(wèi)生，并承擔(dān)所有裝修風(fēng)險和費用。3.2如需對租賃物進(jìn)行大規(guī)模修繕或維修，甲方和乙方應(yīng)就修繕方案和費用進(jìn)行商議并達(dá)成一致。四、稅費及其他費用4.1甲方負(fù)責(zé)繳納與租賃物相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等公用事業(yè)費用。4.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動所需的稅費，如增值稅和營業(yè)稅等。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的1%。5.2如乙方違反合同約定，致使甲方無法正常收取租金或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。5.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物遭受損壞或損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。六、合同解除6.1在租賃期屆滿之前，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方是否續(xù)簽或解除本合同，期滿若未作書面通知，默認(rèn)自動續(xù)簽一個租賃期。6.2若乙方提前解除合同，除非經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余租金的50%。6.3合同解除后，租賃物內(nèi)的一切設(shè)備和裝修歸還甲方，乙方應(yīng)保證歸還物品的完好無損。七、爭議解決7.1若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、補(bǔ)充條款8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此協(xié)議，以示雙方共同確認(rèn)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年商鋪門面租賃合同簡易版（3）商鋪門面租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方為門面的合法所有人，乙方愿意租賃該門面，并簽訂本合同。本合同具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第一條租賃門面1.1甲方同意將其擁有的位于___________________（具體地址）的商鋪門面出租給乙方，供乙方經(jīng)營___________________（具體業(yè)務(wù)）。1.2甲方保證所出租的門面為合法所有，并具備出租的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為___________年，起始日期為____________年___月___日，終止日期為_______年___月___日。2.2租賃期滿前，乙方有權(quán)按照合同約定續(xù)租或終止租賃。第三條租金及支付方式3.1租金總額為___________（大寫）人民幣，租金為___________（小寫）人民幣/年。3.2租金的支付方式為每月或每季度支付，支付日期為每月的___日或每季度的___日。3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元。4.2乙方在履行合同期間沒有違反合同的行為，保證金將于租賃期滿時無息返還給乙方。4.3乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1在租賃期間，乙方應(yīng)對門面進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)，確保門面處于良好的使用狀態(tài)。5.2如因乙方原因?qū)е麻T面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。5.3如因甲方原因?qū)е麻T面損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。第六條使用權(quán)及權(quán)益6.1在租賃期間，乙方擁有門面的使用權(quán)，并可按照合同約定的方式經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2乙方有權(quán)對門面進(jìn)行合理的布置和裝修，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)并獲得相關(guān)許可，不得損壞門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意提前終止租賃，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的終止及返還8.1合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將門面原樣返還給甲方，并清理門面內(nèi)的物品。8.2若乙方在租賃期滿或解除后不按照約定時間返還門面或存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人