第3頁共3頁2024年房產(chǎn)抵押擔保合同標準模板抵押人(以下簡稱甲方)：_____抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_____甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：1.乙方向甲方借款金額為____元人民幣(￥_____)。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方以位于{1、房屋座落：____市(縣)_____(小區(qū))____棟____號____室。2、房屋類型：_____3、房屋結(jié)構(gòu)：_____4、建筑面積：_____5、抵押物價值：_____6、購房合同編號：_____7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____(房屋詳情復印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8.違約責任1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9.本合同自簽訂之日起，雙方應向____市_____(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。10.本合同經(jīng)____市_____(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：_____抵押人住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____抵押權(quán)人住址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年房產(chǎn)抵押擔保合同標準模板（二）房產(chǎn)抵押擔保合同具有以下約定：一、甲方擁有的位于（具體地址）、登記在其名下的房產(chǎn)，作為擔保物。該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，沒有任何糾紛。二、在本合同期限內(nèi)，乙方不得將房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓或其他處置行為，以保證擔保物的完整性。三、若借款方無法履行借款義務，甲方有權(quán)處置抵押物并優(yōu)先受償。四、甲方有權(quán)對借款方進行審查，審核其財務狀況，保證其具備還款能力。五、如發(fā)生借款方違約行為，甲方有權(quán)向法院起訴要求解除本合同，追究借款方相應法律責任。六、雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并就本合同內(nèi)容受到爭議時協(xié)商解決。七、本合同自雙方簽字蓋章即生效，并在法律上具有法律效力。各項約定嚴格執(zhí)行，如有違反，應承擔相應后果。2024年房產(chǎn)抵押擔保合同標準模板（三）抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保乙方與_____簽訂的____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。第二條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)____元，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日，貸款用途為_____。第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)____元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！５谑臈l抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一條其他約定事項：_____第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方(印章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人或個人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房產(chǎn)抵押擔保合同標準模板（四）房產(chǎn)抵押擔保合同甲方：（出借人/貸款方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（借款人/貸款方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：丙方：（抵押權(quán)人/擔保方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于：1.甲方同意向乙方提供借款，乙方需要提供擔保，甲方同意接受乙方提供的房產(chǎn)作為擔保。2.乙方已確保其在本合同中提供的房產(chǎn)所有權(quán)完全合法，自愿提供該房產(chǎn)作為抵押物用于擔保本次借款。3.丙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，并同意為該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，以確保甲方的債權(quán)優(yōu)先得到保障。經(jīng)協(xié)商一致，三方達成以下協(xié)議：第一條：借款金額和利息1.1甲方同意向乙方提供借款金額（以大寫方式）_____________________________________（￥______________________），用于___________________________________（借款用途）。1.2乙方承諾按照以下方式償還借款本金和利息：借款本金：利息：固定利率_______%/年第二條：擔保措施2.1乙方將其在本合同中提供的房產(chǎn)作為擔保物，并承諾保證該房產(chǎn)所有權(quán)完全合法，并不存在任何抵押、查封、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負擔，否則乙方自愿承擔相應的法律責任。2.2丙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，并同意為該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，以保障甲方的債權(quán)優(yōu)先得到保障。第三條：還款方式3.1借款期限為____個月/年，自_______年____月____日起算。3.2還款方式為：（選擇一種或多種）（1）等額本息還款方式：乙方每個月償還相同的本金和利息；（2）等額本金還款方式：乙方每個月償還相同的本金和逐月遞減的利息；（3）按季還款方式：乙方每季度償還本金和利息；（4）其他方式：請注明____________________________。3.3若乙方未按照約定的還款方式和時間償還借款，則甲方有權(quán)按照本合同第四條約定采取法律措施。第四條：違約責任4.1若乙方未按照約定的還款方式和時間償還借款，則甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部借款本金和利息，并支付相應違約金；（2）申請法院強制執(zhí)行；（3）要求丙方處置抵押物以清償債務。4.2若因丙方原因?qū)е录追綗o法從該房產(chǎn)中清償債務，則丙方承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.3若甲方未按照約定的時間提供借款，則承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。第五條：合同生效和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方收到全部借款本金后自動解除。5.2本合同解除后，乙方無需再向甲方償還任何借款本金和利息。第六條：爭議解決6.1本