購(gòu)物中心租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心租賃居間服務(wù)協(xié)議1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備居間服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方為明確雙方在租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，收集并提供租賃方的相關(guān)信息，包括但不限于租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍、信用狀況、租賃需求等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等條款的談判。1.4乙方應(yīng)在甲方與租賃方簽訂租賃合同后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的成立。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹租賃方的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成居間服務(wù)事項(xiàng)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求及相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，與租賃方進(jìn)行租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等條款的談判。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成租賃居間服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方提供的租賃居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2受影響方根據(jù)本協(xié)議第6.1條的規(guī)定通知對(duì)方后，雙方應(yīng)協(xié)商決定本協(xié)議的繼續(xù)履行、變更或解除。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃方相關(guān)信息2.租賃合同草稿3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未如實(shí)介紹租賃方信息，認(rèn)定為虛假陳述。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)事項(xiàng)，認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致不能履行協(xié)議，不認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方與租賃方達(dá)成租賃意向并簽訂租賃合同的服務(wù)。2.租賃居間服務(wù)協(xié)議：甲方與乙方簽訂的，明確雙方在租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.租賃方：與甲方簽訂租賃合同的獨(dú)立第三方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求及相關(guān)信息。2.問題：租賃價(jià)格、租賃期限等條款談判失敗。解決辦法：雙方可請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行調(diào)解，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整談判策略。3.問題：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，按約定收取違約金。4.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)物中心所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要租賃部分場(chǎng)地