咖啡園租賃合同樣本合同編號(hào)：__________咖啡園租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方提出的條件辦理續(xù)租手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，租賃面積為__________平方米。2.2租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行大修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物保險(xiǎn)單4.租金支付記錄5.維修和維護(hù)記錄6.合同解除或終止證明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃物3.乙方未按甲方要求合理使用租賃物4.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.甲方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)6.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致7.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的咖啡園，位于__________。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃起始日期至終止日期的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同租金總額的__________%。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期未支付的可依法解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以催告甲方盡快提供，逾期未提供的可依法解除合同。3.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者可依法解除合同。4.乙方違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方可以要求乙方立即停止，并可依法解除合同。5.維修和維護(hù)問題：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或依法解決。6.合同解除或終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或依法解決。五、所有