二手商品房買賣合同協(xié)議書第一條房源信息1.1出賣人（以下簡稱甲方）出售的二手商品房位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】【幢】【單元】【室】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。1.2該房屋為【普通住宅】/【非普通住宅】，規(guī)劃用途為【住宅】。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。第二條買賣雙方信息2.1買受人（以下簡稱乙方）的基本信息如下：姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】通訊地址：【乙方通訊地址】2.2甲方的基本信息如下：姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】通訊地址：【甲方通訊地址】第三條房屋價格及支付方式3.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元。3.3剩余房款【金額】元，乙方向甲方支付首付款后【天數(shù)】日內(nèi)，甲乙雙方共同向貸款銀行辦理貸款手續(xù)，貸款銀行批準后，乙方向甲方支付剩余房款。3.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付乙方違約金【金額】元。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應支付甲方違約金【金額】元。5.3雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一條第三方主體引入1.1本合同除甲乙雙方外，引入第三方主體【第三方公司名稱】（以下簡稱丙方），丙方為專業(yè)房屋交易服務平臺，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項事宜。1.2丙方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障條款甲方在交易過程中享有知情權(quán)，丙方有義務向甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用狀況、鄰里關(guān)系等。甲方在交易過程中享有選擇權(quán)，丙方不得強迫甲方接受任何不利于甲方的交易條件。甲方在交易過程中享有公平交易權(quán)，丙方應確保交易價格與市場價格相當，不得有價格欺詐行為。2.2甲方利益增加條款甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供房屋交易后續(xù)服務，包括但不限于物業(yè)交接、戶口遷移等。甲方在交易過程中，因丙方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求丙方承擔相應賠償責任。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定時間支付房款，如有違約，應支付違約金【金額】元。3.2乙方應在過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)搬出房屋，如有違約，應支付違約金【金額】元。3.3乙方在交易過程中，不得以任何形式泄露甲方的個人信息，如有違約，應承擔相應法律責任。第四條丙方責任及權(quán)益4.1丙方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項事宜。4.2丙方在交易過程中，不得收取任何額外費用，如有違約，應承擔相應法律責任。4.3丙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應承擔相應賠償責任。第五條違約責任及爭議解決5.1甲方、乙方、丙方如未履行本合同約定，應承擔相應違約責任。5.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】丙方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加專業(yè)、安全的房屋交易服務，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，甲方在交易過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)，同時丙方承擔相應的責任和義務，確保交易順利完成。乙方在本合同中承擔違約責任及限制，以保護甲方的利益。本合同以甲方權(quán)益主導，強調(diào)甲方的權(quán)利和利益，通過引入第三方主體丙方，實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。丙方的介入，不僅提高了交易的安全性和專業(yè)性，也減少了甲方在交易過程中的風險。在甲方為主導的合同結(jié)構(gòu)下，乙方和丙方均承擔相應的責任和義務，確保甲方在房屋交易中獲得最大的利益和保障。##第七條甲方特殊權(quán)益保護7.1甲方在交易過程中享有特殊權(quán)益保護，包括但不限于：甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋市場價值評估，確保交易價格的合理性。甲方有權(quán)在交易過程中隨時撤銷交易，無需承擔違約責任。甲方有權(quán)要求丙方提供交易全程的咨詢服務，包括法律、財務、稅務等方面的咨詢。7.2甲方特殊權(quán)益的實現(xiàn)，依賴于丙方的專業(yè)服務和支持，丙方有義務確保甲方的特殊權(quán)益得到充分保障。第八條丙方的服務承諾8.1丙方承諾其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)，確保甲乙雙方的權(quán)益。8.2丙方承諾不收取任何隱形費用，確保交易的透明性和公平性。8.3丙方承諾在交易過程中，嚴格遵守合同約定，確保交易的順利進行。第九條乙方違約的限制9.1乙方如有違約行為，除支付違約金外，還需承擔相應的損害賠償責任。9.2乙方在交易過程中，如違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。9.3乙方在交易完成后，應按照約定時間搬出房屋，如有違約，除支付違約金外，還需承擔因延遲搬出導致的額外費用。第十條丙方的違約責任10.1丙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和損害賠償。10.2丙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，丙方應承擔全部賠償責任。第十一條合同的變更和終止11.1任何一方如需變更或終止本合同，應與兩方協(xié)商一致。11.2本合同的變更或終止，應書面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方認可。第十二條第三方介入的意義和目的12.1第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供一個安全、便捷、專業(yè)的房屋交易環(huán)境，保護甲方的合法權(quán)益。12.2丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易風險，確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障。第十三條甲方為主導的目的和意義13.1本合同以甲方為主導，強調(diào)甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在交易過程中的主導地位。13.2甲方為主導的目的，是保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房屋交易中獲得最大的利益和保