2024全新售房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（市、區(qū)、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【棟】【單元】【層】【號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。1.3該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交易價格的【百分比】作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：【支付方式】。2.3剩余房價款，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）乙方應(yīng)于【具體日期】前，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為：【支付方式】。（2）乙方未按照約定時間支付剩余房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的【百分比】支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：【交付條件】。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)，將水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：【金額】元。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【蓋章】乙方（買方）：【完整名稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費計算明細(xì)4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.水電燃?xì)夤┡葢裘兏C明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房屋。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的金錢。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付部分的房價款或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同尋求加快辦理進(jìn)度的方法。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)問題，若問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋