不動產(chǎn)贈與合同范本合同編號：__________合同各方當事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方住址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方住址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為贈與人，乙方為受贈與人，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下的不動產(chǎn)贈與乙方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條贈與不動產(chǎn)的描述1.1甲方贈與給乙方的不動產(chǎn)位于【不動產(chǎn)地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證該不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應當履行如下義務(wù)：（1）自合同簽訂之日起，向甲方支付不動產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費；（2）自合同簽訂之日起，按照甲方的要求，承擔不動產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費用等；（3）自合同簽訂之日起，不得將不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他法律禁止的用途；（4）自合同簽訂之日起，對不動產(chǎn)進行合理的保管和使用，維護不動產(chǎn)的完整性和安全性。2.2乙方未履行第二條第1款約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第三條贈與手續(xù)3.1雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.2辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條贈與稅費4.1雙方應依法繳納贈與不動產(chǎn)所需的稅費。4.2乙方應在辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)前，向甲方支付應由乙方承擔的稅費。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或者解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或者解除本合同。（1）甲方依法喪失贈與能力的；（2）乙方喪失受贈條件的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)贈與合同范本2.不動產(chǎn)權(quán)證復印件3.身份證明復印件4.稅務(wù)部門出具的稅費計算證明5.物業(yè)管理費、維修費用等支付憑證6.贈與不動產(chǎn)的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付契稅、印花稅等稅費2.乙方未按約定承擔物業(yè)管理費、維修費用等3.乙方將不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途4.乙方未按約定對不動產(chǎn)進行合理的保管和使用，導致不動產(chǎn)損失或損壞5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈與人的行為。3.契稅：指不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方應繳納的稅費。4.印花稅：指不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應繳納的稅費。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。6.維修費用：指維修物業(yè)所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付不動產(chǎn)，必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付稅費解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應由乙方承擔的稅費，必要時可依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定承擔物業(yè)管理費、維修費用等解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應由乙方承擔的費用，必要時可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自變更或解除合同解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求履行合同。必要時可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：