第6頁共6頁2024年攤位租賃協(xié)議出租人（甲方）承租人（乙方）根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房平方米，庫房位置為.第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計年個月；其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額%計_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2_____5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、.乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形象設計；市場調(diào)研；公共關系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓。6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。第七條乙方權(quán)利義務1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照標準支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方_____份，乙方_____份，第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方：（簽字蓋章）簽約日期：乙方：（簽字蓋章）簽約日期：2024年攤位租賃協(xié)議（二）本協(xié)議由以下各方于簽署日期簽訂：甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：地址：鑒于：1.甲方是一家合法注冊的企業(yè)，并擁有在本協(xié)議中約定的攤位；2.乙方擁有經(jīng)營許可證和相應的資質(zhì)，有能力承租該攤位，并經(jīng)過雙方協(xié)商達成租賃意向?；谏鲜銮闆r，雙方通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條攤位租賃1.1甲方同意將指定的攤位租賃給乙方，用于經(jīng)營活動。1.2攤位的具體位置、規(guī)格和面積等信息詳見附件1，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第二條租期2.1本協(xié)議的租期為起租之日起至____（租期結(jié)束日期）____，共計____（租期總天數(shù)）____天。2.2若乙方需要續(xù)租攤位，應在租期結(jié)束的___（提前天數(shù)）___之前向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商確定是否同意續(xù)租。第三條租金及費用3.1租金為每月___（租金金額）___元人民幣，乙方需在每個月的__（繳納日）__之前支付給甲方。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，滯納金的計算方式為逾期未支付的租金金額的__%（滯納金利率）__，自逾期之日起開始計算。3.3乙方還需承擔與攤位使用相關的水電費用和其他可能的使用費，費用由乙方自行支付。3.4若乙方在租期內(nèi)違約或未按時支付費用，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回攤位。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方在租期內(nèi)擁有攤位的使用權(quán)，可根據(jù)經(jīng)營需求進行布置、陳列和裝修。4.2乙方必須妥善使用并保管攤位及其設備、材料等，不得損壞攤位和相關設施。4.3乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何其他人或機構(gòu)。4.4乙方不得從事任何違法、違規(guī)或有損甲方聲譽的活動，并需遵守相關行業(yè)法規(guī)和政府規(guī)定。第五條維修及保險5.1在租期內(nèi)，乙方負責自行保養(yǎng)和維修攤位及其設施，以確保其正常使用。5.2甲方負責對攤位進行定期檢查和維護，并及時修復任何由甲方原因造成的損壞。5.3乙方可自行購買相應的保險，以保障經(jīng)營活動過程中可能出現(xiàn)的風險，如火災、自然災害等。第六條解除協(xié)議6.1若乙方在租期內(nèi)違約，甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，并收回攤位。6.2當乙方提前解除本協(xié)議時，應提前___（提前解除天數(shù)）___天書面通知甲方，并支付違約金，違約金的金額等于租期剩余天數(shù)乘以月租金的五倍。6.3雙方協(xié)商一致并書面簽定的其他解除本協(xié)議的事由，乙方同樣應支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1若雙方因本協(xié)議的履行出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，