第5頁共5頁2024年北京公寓租賃合同范本北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自____年____月____日起，將_____外交人員公寓____樓____單元____號(hào)公寓_____套租給_____國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水借和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和__________文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人簽名）：_____（本人簽名）：_____2024年北京公寓租賃合同范本（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租方：【出租方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】承租方：【承租方姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于出租方擁有位于北京市【具體地址】的公寓房產(chǎn)，并愿意將其出租給承租方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.1出租方同意將北京市【具體地址】的公寓租給承租方使用，具體房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋的租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。二、租金及押金2.1承租方同意每月支付房屋租金【租金金額】元，租金調(diào)整的具體方式雙方協(xié)商一致。2.2在簽訂本合同的同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金【押金金額】元，作為租賃期間遵守本合同規(guī)定的保證。2.3租金和押金支付方式為【支付方式】，雙方約定每月【具體日期】將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。三、使用目的和約定3.1承租方同意將租賃房屋僅作為合法居住使用，不得擅自變更使用性質(zhì)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。3.2承租方應(yīng)保持房屋干凈衛(wèi)生，遵守公寓規(guī)章制度，不得干擾其他租戶的正常生活秩序。四、維護(hù)和修理4.1出租方應(yīng)保障租賃房屋的正常使用條件，承擔(dān)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。4.2承租方在正常使用中造成的日常修理和維護(hù)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，如因故意損壞或過度使用導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方應(yīng)為租賃房屋購買綜合性保險(xiǎn)，保障房屋的安全和承租方的利益。5.2承租方應(yīng)保管好自己的財(cái)務(wù)和個(gè)人物品，若因承租方的原因?qū)е仑?cái)務(wù)和個(gè)人物品遺失或損壞，出租方不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付每日租金總額2%的違約金。6.2出租方遲延交付房屋時(shí)，承租方有權(quán)要求出租方支付每日租金總額1%的違約金。七、協(xié)議解除本合同有效期屆滿后，若雙方無其他約定，則本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決雙方因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，