工業(yè)用房租賃擴展性委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其工業(yè)用房出租給乙方，乙方接受甲方的出租并支付租金等事項，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的工業(yè)用房坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)用房用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負責工業(yè)用房及附屬設施的基本維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。4.2乙方應合理使用房屋及設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。5.3在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用房所有權證明2.乙方經營范圍證明3.租賃合同補充協(xié)議4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.房屋設施清單7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方履行或支付相應的賠償。4.乙方未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞的，乙方負責維修或賠償。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，擅自行為的，對方有權要求恢復合同原狀或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用房：指用于工業(yè)生產、科研、試驗的房屋。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.維修與保養(yǎng)：指保持房屋及設施的安全和使用功能的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，責任歸屬不清。解決辦法：查看維修記錄，明確責任方，由責任方負責維修或賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難，應提前與甲方溝通，協(xié)商解決。3.問題：合同變更或解除協(xié)商不成。解決辦法：可尋求法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為工業(yè)用房所有者，乙方為租賃需求者