全款房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況：__________。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。3.3房屋的交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條甲方聲明和保證4.1甲方是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。4.2甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，沒有重大瑕疵。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條乙方聲明和保證5.1乙方具備購(gòu)房資格，并同意按照本合同的約定購(gòu)買房屋。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若甲方未能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未能按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.購(gòu)房資格證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵或結(jié)構(gòu)安全問題。2.乙方未能按照合同約定支付房款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋損害或其他問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，擁有在土地上建設(shè)房屋和其他附屬設(shè)施的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需資料，配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.房屋存在重大瑕疵或結(jié)構(gòu)安全問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.物業(yè)管理規(guī)定違反：雙方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方具備購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買甲方