2024買賣暫不過戶二手房合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋目前的使用狀況為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方使用。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.3賣方應(yīng)保證房屋過戶過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。4.3本合同的任何一方未能履行或延遲履行本合同的任何義務(wù)，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶申請表8.房屋過戶手續(xù)費支付憑證9.房屋過戶完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方在過戶過程中隱瞞房屋存在的法律糾紛或瑕疵。4.買方未能按照合同約定時間支付房款。5.買方在接收房屋后未按照合同約定使用和維護房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或交付的房屋與合同不符。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商要求延遲交房或要求賣方按照合同約定交付房屋。2.問題：賣方未能按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催促賣方加快辦理過戶手續(xù)，或要求賣方承擔違約責任。3.問題：賣方在過戶過程中隱瞞房屋存在的法律糾紛或瑕疵。解決辦法：買方可以要求賣方承擔違約責任，并要求賣方賠償因此造成的一切損失。4.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方可以催促買方盡快支付房款，或要求買方承擔違約責任。5.問題：買方在接收房屋后未按照合同約定使用和維護房屋。解決辦法：賣方可以要求買方按照合同約定使用和維護房屋，并承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方為自然人，且買賣的房屋為二手房。2.買賣雙方希望