2024出售房屋的協(xié)議書合同編號(hào)：__________賣方：

姓名：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________買方：

姓名：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條：購(gòu)買價(jià)格第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。

3.4賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.2賣方保證房屋的實(shí)際情況與本協(xié)議約定的描述一致，若存在不符之處，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3買方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵的，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的10%。

5.2買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付定金或購(gòu)買價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，且買方支付的定金不予退還。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：

__________

__________買方（蓋章或簽字）：

__________

__________簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

4.定金收據(jù)

5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書

6.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付定金或購(gòu)買價(jià)格的，構(gòu)成違約。

2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方或交付房屋的，構(gòu)成違約。

3.賣方提供的房屋存在法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。

4.賣方提供的房屋與本協(xié)議約定的描述不符，構(gòu)成違約。

5.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，構(gòu)成違約。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買方延遲支付定金：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付定金，若延遲支付，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，且買方支付的定金不予退還。

2.賣方延遲交付房屋或未轉(zhuǎn)移所有權(quán)：賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方并交付房屋，若延遲交付或未轉(zhuǎn)移所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題：買方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵的，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，若過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)