2024產(chǎn)業(yè)孵化基地入住協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條孵化基地基本情況1.1甲方系一家具備產(chǎn)業(yè)孵化功能的綜合性基地，位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2乙方擬入駐甲方產(chǎn)業(yè)孵化基地，租賃甲方提供的辦公空間，用于開(kāi)展__________（業(yè)務(wù)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限及面積2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃甲方孵化基地的辦公面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)/區(qū)域?yàn)開(kāi)_________。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證孵化基地的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公設(shè)施及服務(wù)支持，包括但不限于會(huì)議室、洽談室、商務(wù)中心等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)，協(xié)調(diào)乙方與政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等外部單位的關(guān)系。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃面積和租賃期限使用孵化基地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或調(diào)換房間。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的孵化基地管理制度，維護(hù)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)秩序。5.4乙方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元人民幣。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________%。6.3如甲方未按約定提供孵化服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地平面圖2.辦公設(shè)施及服務(wù)支持清單3.孵化基地管理制度4.租金支付證明文件5.水電網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或調(diào)換房間，視為違約。3.乙方未按約定使用孵化基地，視為違約。4.乙方業(yè)務(wù)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。5.甲方未按約定提供孵化服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)孵化基地：指為中小企業(yè)提供發(fā)展空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源共享等服務(wù)的綜合性基地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方孵化基地的約定時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方忘記支付租金：及時(shí)與乙方聯(lián)系，提醒其支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。2.乙方業(yè)務(wù)活動(dòng)違法：及時(shí)告知乙方違反協(xié)議，要求其糾正違法行為，并根據(jù)協(xié)議追究違約責(zé)任。3.孵化基地基礎(chǔ)設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，要求其修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。4.甲方未提供孵化服務(wù)：收集相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，要求其履行協(xié)議義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.中小企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)孵