2024修理廠租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃Property的描述1.1甲方出租的Property位于____________________，包括但不限于____________________。1.2乙方租賃的Property面積為____________________平方米。1.3乙方租賃的Property用途為修理廠。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月________________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將Property及其附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對Property及其附屬設施進行必要的維修與保養(yǎng)，確保Property符合租賃用途。5.2乙方應合理使用Property，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。6.2甲方提前解除合同時，應退還乙方已支付的押金和剩余租金。6.3乙方提前解除合同時，應支付甲方一個月的租金作為違約金，并退還剩余租金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供Property或不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方予以糾正或解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.租賃Property的房產(chǎn)證復印件

4.租金支付證明

5.押金支付證明

6.設施使用說明

7.維修與保養(yǎng)記錄

8.合同解除證明

9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供Property或不符合租賃用途：包括但不限于Property的實際面積與合同約定不符、設施損壞未能及時維修等。

2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不當理由拒絕支付等。

3.合同提前解除：包括但不限于未按照約定程序提前解除合同、未支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃Property并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃Property并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定租賃Property的起始日期和終止日期。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的費用。

6.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.Property實際面積與合同約定不符：立即與甲方溝通，要求甲方按照實際面積調(diào)整租金或給予其他補償。

2.設施損壞未能及時維修：立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修或給予乙方相應補償。

3.逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，必要時可提供法律途徑解決。

4.提前解除合同：嚴格按照合同約定程序進行，如有爭議可尋求法律幫助。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.修理廠租賃房產(chǎn)進行經(jīng)營活動。

2.出租方為擁有房產(chǎn)