第2頁共2頁2024年土地買賣合同常用版出賣方：買受方：出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗（進(jìn)深米_____寬米）國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿、真實(shí)、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條宗地概況1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。2、宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地類型，面積平方米，進(jìn)深米，面寬米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為，國土證號(hào)祁國用（_____）第號(hào)，原國土使用權(quán)人為，祁國用（_____）第號(hào)。第二條交易形式、價(jià)款及付款方法1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，并在宗地上建設(shè)房屋。2、宗地價(jià)款萬元，簽約付萬元，余款萬第三條其它事項(xiàng)1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān)，與出賣人無關(guān)。3、出賣方必須及時(shí)配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時(shí)需由出賣方提供的資料。本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地買賣合同常用版（二）土地買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就以下土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條買賣標(biāo)的1.1標(biāo)的物:乙方將購買位于（土地地址）的土地，具體面積為（面積：平方米/公頃），土地所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）；1.2交付標(biāo)的：賣方應(yīng)在本合同簽署之日起15天內(nèi)，將土地的所有權(quán)證、土地掛鉤項(xiàng)目手續(xù)及相關(guān)材料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第二條價(jià)格和支付方式2.1買賣價(jià)格：土地的買賣價(jià)格為（大寫）人民幣（小寫）元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付土地購買價(jià)格的（大寫）人民幣（小寫）元整。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地的過戶手續(xù)，同時(shí)配合乙方申請土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：買賣雙方約定土地過戶所涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條簽約條件和生效4.1簽約條件：本合同的簽署需滿足以下條件：（1）買賣雙方共同簽署并加蓋公章；（2）乙方支付了全部購買款項(xiàng)；（3）賣方完全履行了交付標(biāo)的物的義務(wù)。4.2生效：本合同在符合上述簽約條件后立即生效。第五條解除和違約責(zé)任5.1解除權(quán)：任何一方在履行合同過程中，如發(fā)生下列情況之一，對方享有解除合同的權(quán)利：（1）一方違反本合同規(guī)定，且該違約行為嚴(yán)重影響了其他一方的權(quán)益；（2）一方發(fā)生重大違約行為，無法繼續(xù)履行本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。6.2合同語言：本合同采用中文書寫，如本合同文本存在歧義，以中文意思為準(zhǔn)。第七條其他約定7.1合同附件：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）其他雙方共同確認(rèn)的相關(guān)材料。7.2不可抗力：因不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減少損失。7.3合同變更和補(bǔ)充：除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，否則本合同任何一方不得擅自變更和補(bǔ)充。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：