商業(yè)房屋租賃的合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：******電話：*****身份證號(hào)：電話：***承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立如下合同：一、房屋基本狀況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于****；房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積***平方米(其中實(shí)際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：*****。二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為5年，從XX年***月***日至*年***月***日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)連續(xù)承租。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者削減10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬(wàn)元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開(kāi)頭裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開(kāi)頭計(jì)算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不擔(dān)當(dāng)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍消失空置狀況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過(guò)程中，不得隨便轉(zhuǎn)變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)一切損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可依據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)潔裝潢，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方全部。6、租賃期間正常的房屋修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方修理通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理；甲方不予修理的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行修理。本款所述修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1).擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的；(3).拖欠租金累計(jì)達(dá)**個(gè)月；(4).利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(5).有意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠連續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。4、因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。七：爭(zhēng)議解決方式1、在合同履行過(guò)程中如消失需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日商業(yè)房屋租賃的合同范本(第二篇)合同范本標(biāo)題：商業(yè)房屋租賃合同摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，規(guī)定了商業(yè)房屋的租賃事宜。甲、乙雙方應(yīng)遵守合同中列明的條款和條件，確保租賃過(guò)程的合法性和可靠性。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期至合同終止。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并理解以下內(nèi)容：正文：第一條租賃房屋基本信息（一）出租方：名稱：_________________________地址：_________________________（二）承租方：名稱：_________________________地址：_________________________第二條租賃房屋描述（一）房屋名稱：_________________________（二）房屋地址：_________________________（三）房屋面積：_________________________（四）其他特殊要求（如裝修、設(shè)施等）：_________________________第三條租賃期限（一）起始日期：_________________________（二）終止日期：_________________________第四條租金及支付方式（一）月租金總額：_________________________（二）付款方式：_________________________（三）租金支付日：_________________________第五條押金和違約金（一）押金金額：_________________________（二）違約金規(guī)定：_________________________第六條房屋維護(hù)及損壞賠償（一）甲方保證將房屋保持在良好的維護(hù)狀態(tài)，并負(fù)責(zé)大修及非人為故障的維修費(fèi)用。（二）乙方應(yīng)確保合理使用房屋設(shè)施并盡可能保持其完好無(wú)損。第七條合同終止及提前解約（一）提前終止的要求：_________________________（二）控制解約的違約金：_________________________第八條爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)依法通過(guò)友好協(xié)商解決。解決不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫）第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________簽字：____________日期：_____________日期：_____________以上是商業(yè)房屋租賃合同的合同范本，雙方簽字蓋章后視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可，并愿意履行合同中的約定條款。請(qǐng)各方妥善保管好該合同及其副本，并嚴(yán)格遵守合同約定。商業(yè)房屋租賃的合同范本(第三篇)合同范本商業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：[姓名/公司名][地址][聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[姓名/公司名][地址][聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有[商業(yè)房屋地址]的所有權(quán)，并有權(quán)出租該商業(yè)房屋，乙方希望租賃該商業(yè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋甲方同意出租，并乙方同意租賃具體描述如下的商業(yè)房屋：房屋地址：[商業(yè)房屋地址]房屋面積：[商業(yè)房屋面積]其他附屬設(shè)施：[列明具體附屬設(shè)施，如停車位、空調(diào)等]第二條租賃期限租賃期限為[具體期限]，從[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金：[具體金額]-租金支付日期：[支付日期]2.甲方同意收取押金：[具體金額]，作為履行本合同的保證和賠償方式。押金將在租約期滿并通過(guò)房屋驗(yàn)收合格后，無(wú)欠款時(shí)予以退還。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾將商業(yè)房屋用作合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，不得將商業(yè)房屋用于其他用途，包括但不限于住宅、非法活動(dòng)等。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商業(yè)房屋的維修和保養(yǎng)，保持房屋的整潔、安全，并按時(shí)支付相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)等）。第五條合同解除1.在租期屆滿前，任何一方如欲解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對(duì)方。2.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因執(zhí)行本合同所引起的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。第七條其