第4頁共4頁2024年市場租賃協(xié)議參考范文出租方：證號：地址：聯(lián)系電話：承租方：證號：地址：聯(lián)系電話：雙方根據(jù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將市廣場區(qū)號，面積，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全二、租賃期限租期為年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金____年____月____日至____年____月____日，租金：四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。六、雙方權(quán)責(zé)出租方1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時(shí)，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場各項(xiàng)管理規(guī)定。承租方1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護(hù)經(jīng)營場地和房屋。2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動(dòng)。4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。八、違約責(zé)任出租方的違約責(zé)任未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí)，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方的違約責(zé)任1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《民法典》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字之日起生效。出租方承租方簽定地點(diǎn)：__________簽定地點(diǎn)：__________固定電話：__________固定電話：__________2024年市場租賃協(xié)議參考范文（二）市場租賃協(xié)議書甲方（出租人）：【姓名/公司名稱】法定代表人/經(jīng)營者：【姓名】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：【號碼】乙方（承租人）：【姓名/公司名稱】法定代表人/經(jīng)營者：【姓名】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：【號碼】鑒于甲方是【地點(diǎn)】的市場租賃權(quán)利人，且具有合法權(quán)利對市場進(jìn)行租賃，乙方表示愿意以市場租賃的方式進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方據(jù)此達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方在【地址】擁有的市場租賃物詳細(xì)情況如下：（可以列出租賃物的具體描述、數(shù)量、租賃期限等相關(guān)信息）第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2乙方在租賃期限屆滿前15個(gè)工作日應(yīng)書面通知甲方是否繼續(xù)租賃，如乙方未作書面通知，默認(rèn)為不繼續(xù)租賃，甲方可與他方重新洽談租賃事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金【金額】，租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.2乙方應(yīng)當(dāng)于每月的【日期】前將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金（滯納金的計(jì)算方式在此列明）。第四條使用權(quán)與權(quán)益4.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有所租市場的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需要對市場進(jìn)行裝修、擴(kuò)建等相關(guān)工作，但需提前向甲方提交書面計(jì)劃，并取得甲方的書面同意。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓市場租賃權(quán)益。4.4甲方必須保證市場處于正常運(yùn)營狀態(tài)，并且提供必要的市場管理服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違約造成乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約造成甲方無法收到租金或租賃物受損，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方相應(yīng)的損失。5.3如果雙方都屬于違約方，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條保密條款6.1在租賃期間及協(xié)議終止后，雙方應(yīng)對所涉及的商業(yè)秘密、客戶資料等予以保密，不得泄露給外部其他人員或機(jī)構(gòu)。第七條協(xié)議的解除和終止7.1如有下列情況之一，本協(xié)議可被解除：（列舉可解除協(xié)議的情況，如合同期間內(nèi)由政府征用、房屋重要結(jié)構(gòu)受損、合同期滿等）7.2本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)迅速將租賃物移出市場，恢復(fù)市場原狀。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭議或糾紛；協(xié)商不成的，提交甲方所在地