共享辦公租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其部分或全部面積租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，共計__________平方米。1.2房產(chǎn)用途為：__________。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)可以使用上述房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全、合法使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借所租賃的房產(chǎn)。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修保養(yǎng)記錄7.提前解除合同通知8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借所租賃的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并根據(jù)實際情況支付違約金。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：提醒甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，必要時可協(xié)商解決或向相關(guān)部門投訴。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，按約定支付違約金和退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)益，達(dá)成租賃協(xié)議。2.甲乙雙方依