房屋租賃合同(超詳細(xì)版)房屋租賃合同（詳盡版）出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）：_____________________依據(jù)國家及_________市的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方合法所有的房屋出租予乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，達(dá)成以下合同。一、房屋位置與面積1.甲方合法擁有并出租位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號的房屋予乙方使用。2.出租給乙方的房屋建筑面積總計_____________平方米。二、租賃目的1.乙方承諾，租賃該房屋僅作為居住之用。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方將收回全部出租房屋，乙方應(yīng)按時歸還。如乙方希望續(xù)租，必須在租賃期滿前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。四、租金及其支付方式1.每月租金為人民幣_________元。（大寫：__________________元）2.對于本校事業(yè)編制職工，甲方將從乙方個人住房補(bǔ)貼賬戶中扣除租金。若賬戶余額不足，則從工資中扣除。3.非本校事業(yè)編制人員，乙方需在每月或每季度的5號前至房產(chǎn)科繳納租金，逾期未繳視為自動解除租賃合同，房屋將另行分配。五、房屋維修責(zé)任在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)確保出租房屋的安全使用。乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)所承租的房屋及其設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。六、合同變更與解除條件在租賃期間，除非出現(xiàn)以下情況，否則不得變更或解除本合同：1.甲乙雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋；2.乙方違反合同約定，且在甲方提出后的5-10天內(nèi)未予改正；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行；4.在租賃期內(nèi)，房屋經(jīng)__________________大學(xué)批準(zhǔn)進(jìn)行舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。七、乙方的違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換房屋使用；（2）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動；（3）未履行與甲方簽訂的安全、防火協(xié)議。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按時歸還房屋，逾期歸還的，每逾期一天需向甲方支付日租金5倍的違約金。八、甲方的違約責(zé)任在租賃期間，若因甲方未能及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同及其附件（正本）共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方_____________承租方_____________代表人（簽字）__________代表人（簽字）__________電話：_____________電話：_____________郵編：_____________