第3頁共3頁2024年獨家房屋委托出租合同甲方：____區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局乙方：_____街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心根據《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔_____〕第____號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。二、委托時限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。四、雙方職責：（一）甲方職責：1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。2.區(qū)、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調查、查處工作。3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。（二）乙方職責：1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。2.負責對轄區(qū)內租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。3.協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。五、違約責任：1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。2.甲方發(fā)現乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。六、本合同自雙方簽訂之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）2024年獨家房屋委托出租合同（二）獨家房屋委托出租合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方是合法擁有并具有權利委托出租的房屋的所有權人，乙方有充分的資質和經驗從事房地產出租中介服務，雙方經協(xié)商一致，就乙方代表甲方對其房屋進行委托出租事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋類型：[房屋類型]1.4建筑面積：[建筑面積]1.5使用面積：[使用面積]1.6戶型結構：[戶型結構]1.7房屋用途：[房屋用途]1.8所有權證號：[所有權證號]1.9租賃開始日期：[租賃開始日期]1.10租賃期限：[租賃期限]第二條委托范圍2.1甲方委托乙方為其房屋進行租賃委托，并代表甲方與潛在的租賃方進行租賃協(xié)商、簽訂租賃合同等相關事宜。2.2乙方負責對潛在租賃方的資質進行審核，并按照甲方的要求進行租賃方的入住審核。2.3如有需要，乙方可代表甲方進行租賃方的定期維修及日常維護，費用由甲方承擔。第三條傭金及支付方式3.1甲乙雙方達成合作后，乙方有權向租賃方收取相應的租賃傭金，傭金金額為租賃合同簽訂時租金總額的[傭金比例]。3.2甲方按照租賃合同租金金額中的[支付比例]支付傭金給乙方，并于租期開始之日起[支付方式]支付給乙方。3.3若因乙方原因導致租賃方終止合同，則乙方應全額返還甲方已支付的傭金。3.4若甲方違約終止租賃合同，甲方已支付的傭金不予退還。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行合同過程中，應互相保持對未公開信息的保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露該等保密信息。4.2保密信息包括但不限于租賃方信息及甲方房屋的技術、經營、財務和管理等方面的所有信息。4.3違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方所造成的一切損失。第五條合同期限與變更5.1本合同自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿后終止。5.2雙方一致同意在租賃期限屆滿前提前[提前解約天數]天書面提出終止合同的申請。5.3任何一方不得擅自變更本合同的內容，如需變更或解釋，雙方應經過書面協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。第六條違約責任與解除權6.1如一方未履行合同中的任何義務或違約致使本合同無法繼續(xù)履行，對方有權向違約方提出書面通知，要求違約方在[通知期限]內補救并承擔相應的違約責任。6.2如一方嚴重違約或遲延履行義務超過[遲延期限]個工作日，對方有權解除合同，同時有權要求違約方承擔相應的違約責任。6.3因不可抗力等不可預見的原因，致使合同無法繼續(xù)履行，則雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方并盡力減少損失。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方一致同意提交本合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同經雙方簽字蓋章后生效，有