房地產(chǎn)包銷合同版合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目類型：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目開盤時間：____________________第二條包銷范圍和期限2.1乙方作為甲方的包銷商，負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行市場推廣、客戶接待、簽約、收款及交付等工作。2.2包銷期限自本合同簽訂之日起至項目全部房源售罄止。第三條包銷價格及支付方式3.1乙方向甲方購買的房源，按照甲方確定的銷售價格支付。3.2乙方應(yīng)在購房人支付購房款后，按照雙方約定的比例向甲方支付傭金。3.3支付方式：____________________第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施項目的市場推廣計劃，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)確保項目的銷售工作順利進(jìn)行，及時解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。4.3乙方應(yīng)對購房人的資料保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項目相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房源，并保證房源的質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行協(xié)助和支持，提供必要的幫助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項目相關(guān)資料（包括但不限于項目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型圖、預(yù)售許可證等）6.市場推廣計劃書7.銷售業(yè)績報告8.購房人資料匯總表9.財務(wù)報表10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間向乙方交付房源，或交付的房源不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供項目相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間完成銷售任務(wù)，或銷售過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定向甲方支付傭金，或支付的傭金不符合約定比例，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目的法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)項目銷售的包銷商。3.包銷商：指在房地產(chǎn)銷售過程中，承擔(dān)銷售任務(wù)并支付一定費(fèi)用的法人或其他組織。4.包銷期限：指包銷商承擔(dān)銷售任務(wù)的起始和終止時間。5.房源：指房地產(chǎn)項目中的房屋。6.銷售價格：指甲方確定的，乙方向購房人出售房源的價格。7.傭金：指乙方按照約定比例，從購房人支付的購房款中扣除并支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房源：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付房源。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付的房源質(zhì)量問題：乙方應(yīng)拒絕接收不符合質(zhì)量要求的房源，并要求甲方整改或更換房源。如甲方拒絕整改或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未支付傭金：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方支付傭金。如乙方仍拒付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望將項目盡快