北京市二手房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*****甲方(出賣人)：*****************(本人/法定代表人)姓名：************國籍：**********************(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：*********地址：**********************郵政編碼：********************聯(lián)系方式：********************托付代理人：*******************國籍：**********************電話：**********************地址：**********************郵政編碼：********************乙方(買受人)：*****************(本人/法定代表人)姓名：************國籍：**********************(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：*********地址：**********************郵政編碼：********************托付代理人：*******************聯(lián)系方式：********************國籍：**********************電話：**********************地址：**********************郵政編碼：********************依據(jù)國家和**省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共***(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為*******，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為***；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為****。其次條房屋面積的特別商定1.本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±***%(不包括±***%)時，房價款保持不變。3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)****************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*********。2.土地使用權(quán)年限自***年***月***日，至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(***幣)每平方米****元，總金額為(***幣)****元整。第五條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(***幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起***日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2.已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第***種：(1)現(xiàn)金******************；(2)支票******************；(3)匯款******************。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起***日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起***日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。2.逾期超過***天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1.除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按****利率計算；自第****個月起，月利息則按****利率計算。2.逾期超過***個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第***種商定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的***%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****************************。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日北京市二手房購買合同(第二篇)合同編號：__________北京市二手房購買合同本合同由以下買方和賣方自愿簽訂，雙方同意遵守本合同的所有條款。一、買賣雙方信息買方（甲方）：姓名/機構(gòu)名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方（乙方）：姓名/機構(gòu)名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證號：房屋結(jié)構(gòu)和面積：房屋權(quán)屬狀況：其他重要信息及附件：三、房屋價款乙方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方作價__________元整（大寫：_____________）。四、房屋權(quán)屬清晰乙方保證在本合同簽署之日起，房屋的法律地位和權(quán)屬狀況都是清晰的，不存在任何糾紛、爭議或擔(dān)保，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、房屋附件附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋所有權(quán)證書及戶口本復(fù)印件；2.房屋質(zhì)量檢測報告；3.相關(guān)房產(chǎn)證明文件復(fù)印件；4.其他必要的房屋證明文件復(fù)印件。六、房屋過戶及交付房屋過戶及交付程序如下：1.甲方向乙方支付全款后，乙方辦理房屋的過戶手續(xù)；2.乙方須在__________個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書交付給甲方；3.甲方自取得所有權(quán)證書之日起，享有房屋的所有權(quán)益。七、違約責(zé)任如任何一方違反了本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同買賣總價款的__________%。同時，違約方還應(yīng)賠償守約方因此而產(chǎn)生的一切費用和損失。八、爭議解決本合同的解釋、效力及糾紛解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市____________仲裁委員會仲裁。九、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方以往關(guān)于同一事項的一切協(xié)議和議定書；2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同任何修改、補充或終止協(xié)議，須由甲方和乙方雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。甲方（買方）簽名：日期：乙方（賣方）簽名：日期：摘要：本合同是甲方（買方）和乙方（賣方）自愿簽訂的北京市二手房購買合同。合同明確了買賣雙方的信息、房屋信息、房屋價款、房屋權(quán)屬清晰、房屋附件、房屋過戶及交付、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。合同還規(guī)定了合同的生效時間、效力、份數(shù)等附則。甲方和乙方均需在合同上簽字并蓋章才能生效，合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。北京市二手房購買合同(第三篇)北京市二手房購買合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：證件類型及號碼：聯(lián)系電話：住所/營業(yè)地點：備考/注冊號碼：郵政編碼：乙方（買方）：姓名/名稱：證件類型及號碼：聯(lián)系電話：住所/營業(yè)地點：備考/注冊號碼：郵政編碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下條件進行買賣并簽訂本合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋所有權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號4.房屋用途：居住/辦公/商業(yè)等（注明具體用途）5.房屋現(xiàn)狀：存在瑕疵或其他影響使用情況（如有，請詳細(xì)描述）二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）[價格]元整（￥[價格]）2.首付金額：人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）3.尾款金額：人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）4.支付方式：一次性支付/分期付款（注明分期付款方式）5.首付款截止日期：[日期]6.尾款支付日期：[日期]三、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：-在房屋交付前保證房屋所有權(quán)清晰，并辦理所有過戶手續(xù)；-保證交付的房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，并能正常使用；-提供所有相關(guān)文件和證明材料。2.買方權(quán)利與義務(wù)：-在約定時間內(nèi)支付首付款及尾款；-接受房屋交付并辦理過戶手續(xù)；-如有違約情況，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、風(fēng)險責(zé)任1.自本合同簽署之日起至房屋過戶完成之前，房屋的損毀、滅失、債權(quán)、債務(wù)等風(fēng)險由賣方承擔(dān)。2.自房屋過戶完成之日起，房屋的所有權(quán)