第6頁共6頁2024年檔口租賃合同電子版出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：_____電話：_____承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：_____電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪坐落地址_____，建筑面積_____m2(使用面積_____m2)第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣____元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：_____帳號：_____2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;3、電話費：乙方自行向有關部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____2024年檔口租賃合同電子版（2）租賃合同本租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下各方訂立：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：證件號碼：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：證件號碼：鑒于：1.甲方是合法擁有并有權出租經(jīng)營檔口（以下簡稱“檔口”）的權利人；2.乙方租賃檔口開展商業(yè)經(jīng)營活動，希望租賃甲方的檔口；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃檔口的意向。一、租賃檔口描述及租金1.1檔口地址：1.2檔口面積：1.3租金：租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）。二、租賃期限2.1租賃期限為自2024年月日起至2024年月日止。三、租金支付3.1乙方應于每月的（日）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（以下簡稱“押金”）。4.2押金將在租賃期滿并經(jīng)過甲方驗收合格后全額退還給乙方。五、使用權和管理5.1乙方有權使用租賃檔口進行商業(yè)經(jīng)營活動，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定使用檔口。5.2乙方應妥善使用和保管檔口物品，不得違法傾倒垃圾，不得擅自改動檔口結構。5.3在租賃期間，甲方有權對租賃檔口進行監(jiān)管和檢查工作，檢查工作時間提前通知乙方。六、維修與保養(yǎng)6.1檔口內(nèi)部設施的日常維修與保養(yǎng)由乙方負責。6.2檔口公共設施（如樓道、走廊等）的日常維護與保養(yǎng)由甲方負責。七、違約責任7.1如果乙方未按合同約定支付租金，則甲方有權要求乙方立即支付拖欠的租金，并可按月向乙方收取違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每逾期一天按租金總額的1%計算。7.2如果乙方嚴重違反合同的約定，經(jīng)甲方提前書面通知后，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離檔口，并不退還押金及已支付的租金。7.3如因不可抗力等原因導致檔口無法繼續(xù)使用，則本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽名：日期：乙方（承租人）簽名：日期：2024年檔口租賃合同電子版（3）租賃合同甲方（出租方）：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營權的商戶，具備出租該檔口的權利；乙方希望租賃甲方的檔口，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于租賃物地址（以下簡稱檔口）的合法使用權轉讓給乙方。1.2乙方承諾以檔口作為（租賃用途），并在租賃期間持續(xù)從事該用途的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前30日書面通知甲方，并與甲方進行新的租賃合同協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方需向甲方支付租金，租金總額為人民幣（具體數(shù)字），租金支付方式為（一次性支付/分期支付）。3.2若乙方選擇分期支付租金，則按（分期支付方式）支付，分期支付的具體金額和時間如下：（具體金額和時間）第四條租賃押金4.1乙方需向甲方支付租賃押金，租賃押金總額為人民幣（具體數(shù)字）。4.2租賃押金將于租賃期滿后15個工作日內(nèi)，扣除租賃期間發(fā)生的租賃物損壞、遺失或其他扣款項目后退還給乙方。4.3若乙方在租賃期滿后30日內(nèi)未主動領取租賃押金，視為乙方放棄對租賃押金的索賠。第五條租賃物維護與損壞責任5.1在租賃期間，租賃物的損壞（非正常磨損）由乙方負責修繕或賠償。若乙方未及時修繕或賠償，甲方有權劃扣乙方的租賃押金進行賠償。5.2乙方在租賃期滿后須清空租賃物，并按照租賃物的原始狀態(tài)歸還給甲方。若乙方未按時返還或造成租賃物遺失的，甲方有權扣除相應金額的租賃押金進行賠償。第六條租賃物權屬問題6.1甲方保證租賃物具備合法的使用權，并保證在租賃期間不會將租賃物轉租或以其他方式轉讓給第三方。6.2在租賃期間，乙方不得將租賃物轉租或以其他方式轉讓給第三方。第七條違約責任7.1一方違反本合同的任何條款，使得對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同，乙方應立即停止使用租賃物，并賠償甲方