第5頁共5頁2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議范文出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于南昌市民德路（街）____號(hào)，經(jīng)營面積114㎡出租給乙方使用。2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方承租店鋪的用途為（禁止作其他用途）乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費(fèi)用1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)_____元，全年總計(jì)_____元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月____日前。3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方。4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_____元違約金。5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營場所裝修1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金27600元。雙方協(xié)商一致的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期半個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付_____元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、免責(zé)條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。七、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。八、其他約定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____代表人（簽字蓋章）：__________代表人（簽字蓋章）：__________簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議范文（二）租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于乙方有意向租賃甲方的經(jīng)營場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃物及地址1.1租賃物：甲方同意將位于（地址）的經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于經(jīng)商。1.2租賃期限：本租賃協(xié)議的租賃期限為從【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃面積：租賃物的總面積為【面積】平方米。1.4其他設(shè)施：租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等詳見附件。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按照以下方式支付租金：月租金為【金額】人民幣（￥），應(yīng)在每月【日期】前支付。2.2租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)市場行情及實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方。2.3違約金：乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期租金日利率的【利率】%支付違約金。三、保證金及使用范圍3.1保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金【金額】作為對(duì)租賃物損壞或乙方違約的賠償保證。3.2使用范圍：乙方僅可將租賃物用于經(jīng)商目的，并在使用過程中按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營。3.3退還保證金：在租賃期滿時(shí)，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。四、裝修及改造責(zé)任4.1合法性：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修、改造或其他任何形式的改動(dòng)前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2責(zé)任：乙方在進(jìn)行裝修、改造過程中，應(yīng)承擔(dān)因此引發(fā)的一切責(zé)任與費(fèi)用，包括但不限于施工人員的人身傷害和對(duì)租賃物造成的損壞。4.3恢復(fù)原狀：租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)為原狀，如需進(jìn)行改造工程的，應(yīng)在恢復(fù)原狀的基礎(chǔ)上進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修義務(wù)5.1甲方責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方對(duì)租賃物的大修、維修負(fù)責(zé)，保證租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)按照甲方的規(guī)定，正確使用和保養(yǎng)租賃物，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要修理的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1乙方違約：乙方如有以下行為之一，視為違約行為：（1）未按時(shí)支付租金。（2）非經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行其他不當(dāng)使用。（3）損壞、破壞或浪費(fèi)租賃物。（4）違反法律法規(guī)、規(guī)章制度等相關(guān)規(guī)定。6.2違約責(zé)任：乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為【金額】人民幣（￥）；如造成甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除及終止7.1合同解除：本合同期滿后，甲方同意不再續(xù)約。7.2提前解除：任一方可提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方解除合同，但需支付相應(yīng)的違約金。7.3違約解除：對(duì)方有違約行為的，守約一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)本協(xié)議的有效性、履行及爭議的解決等事項(xiàng)，雙方可依法補(bǔ)充協(xié)