2024個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（3）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效而導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋瑕疵及維修4.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方違反本合同第三條約定，未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過戶資料清單6.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.甲方提供虛假、不合法、無效的過戶資料，視為違約。4.甲方未能按約定修復(fù)房屋瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，必要時(shí)可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲過戶：甲方應(yīng)加快辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過戶費(fèi)用等。3.房屋瑕疵：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)修復(fù)房屋瑕疵，如未能修復(fù)，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶資料問題：甲方應(yīng)提