2024二手房屋買賣正規(guī)合同范本合同編號：__________二手房屋買賣正規(guī)合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設施：__________（如：家具、家電等）。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房款，定金支付后，乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。三、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利限制；（2）房屋及附屬設施符合本合同約定的狀況；（3）甲方應向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守約定，不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方確需變更或解除合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并沒收定金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.房屋交付確認書8.房屋過戶證明9.房屋過戶稅費清單10.付款計劃二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定方式支付房價款。5.甲乙雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：買方在房屋交易中一次性支付給賣方的一部分房款。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：對照合同條款，要求甲方進行修復或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師的幫助。3.乙方支付房款不及時：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的付款計劃及時支付房款，必要時可依法解除合同。4.爭議解決困難：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.