工廠物業(yè)管理合同(標(biāo)準(zhǔn)版)第一章總則第一條合同背景甲方（工廠所有者或授權(quán)代表）與乙方（物業(yè)管理公司）本著平等互利的原則，就甲方工廠的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，確保工廠物業(yè)的安全、有序、高效管理，提升物業(yè)價(jià)值和使用效益。第二章物業(yè)基本情況第三條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：工廠坐落位置：XX市XX區(qū)XX路（街道）號(hào)占地面積：XX平方米建筑面積：XX平方米第三章委托管理事項(xiàng)第四條委托管理事項(xiàng)房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。公共設(shè)施的修繕和管理。社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。物業(yè)檔案資料管理。建筑管理。公共環(huán)境衛(wèi)生。高層住宅電梯、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。第四章委托管理期限第五條委托管理期限本合同自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)制定《工廠使用公約》和《工廠使用說明書》并將其作為工廠租賃合同的附件要求所有業(yè)主和使用人遵守。審定乙方制定的物業(yè)管理方案。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。審議乙方在工廠的年度管理費(fèi)用預(yù)算，并按照約定時(shí)間和方式支付管理費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)安全、秩序、環(huán)境等方面的良好狀態(tài)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。承擔(dān)在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修、物料采購等。第六章合同的變更和終止第八條合同的變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條合同的終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽。甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十章合同的生效、修改和解除第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的修改和解除合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景甲方（工廠所有者或授權(quán)代表）與乙方（物業(yè)管理公司）及第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）本著平等互利的原則，就甲方工廠的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方及第三方的權(quán)責(zé)，確保工廠物業(yè)的安全、有序、高效管理，提升物業(yè)價(jià)值和使用效益，同時(shí)引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)為甲方提供額外的支持和保障。第二章物業(yè)基本情況第三條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：工廠坐落位置：XX市XX區(qū)XX路（街道）號(hào)占地面積：XX平方米建筑面積：XX平方米第三章委托管理事項(xiàng)及第三方職責(zé)第四條委托管理事項(xiàng)房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。公共設(shè)施的修繕和管理。社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。物業(yè)檔案資料管理。建筑管理。公共環(huán)境衛(wèi)生。高層住宅電梯、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。第五條第三方職責(zé)第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：第三方作為專業(yè)顧問，為甲方提供物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù)，包括但不限于制定管理方案、提供管理培訓(xùn)等。第三方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方的管理服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第三方協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于合同糾紛的處理、物業(yè)管理法規(guī)的咨詢等。第四章委托管理期限第六條委托管理期限本合同自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。第五章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工作。甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求乙方和第三方及時(shí)改正不符合約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方權(quán)益保障措施甲方有權(quán)解除本合同，如乙方或第三方未按照約定履行管理職責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供必要的管理報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解物業(yè)管理的實(shí)際情況。第六章乙方的違約及限制條款第九條乙方的違約及限制條款如乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并有權(quán)解除本合同。如乙方未按照約定支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章第三方介入的意義和目的第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入甲方和乙方的合同關(guān)系，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方通過監(jiān)督和評估乙方的管理服務(wù)質(zhì)量，協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為工廠的所有者，為主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保工廠物業(yè)的安全、有序、高效管理，提升物業(yè)價(jià)值和使用效益。甲方通過與乙方和第三方簽訂合同，明確各方的權(quán)責(zé)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的支持和保障，以提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第九章合同的生效、修改和解除第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的修改和解除合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章附則第十五條附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十六條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同語言本合同采用中文書寫，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。通過