年新房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋實測面積為____________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售的權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.3乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后____________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用安全承擔責任。自房屋交付之日起，房屋的保修期為____________年，保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋部分房價的____________%乘以逾期天數(shù)。5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____________%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋保修條款6.房屋交付確認書7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書8.相關(guān)稅費支付憑證9.定金收據(jù)10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定支付方式的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接受房屋交付的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的購買方，向甲方購買房屋并支付價款的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔逾期交付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔逾期付款違約金，并盡快支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔修復(fù)責任，并支付修復(fù)費用。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的