全新農(nóng)村村民土地轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，地塊編號為__________，土地使用權面積為__________平方米。1.2土地用途為__________，土地使用權類型為__________。1.3土地使用權取得方式為__________，取得時間為__________。二、土地轉讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應按照約定向乙方交付土地使用權，并辦理相關土地使用權變更登記手續(xù)。三、權利義務3.1甲方應保證其對轉讓的土地使用權享有合法權利，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得土地使用權，甲方應承擔相應法律責任。3.2乙方應按照約定支付轉讓款，并按約定使用土地。3.3甲方應在辦理土地使用權變更登記手續(xù)時，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.4乙方應在取得土地使用權后，按照國家法律法規(guī)和相關政策，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方見證人執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（本頁無，簽字蓋章處請勿填寫內(nèi)容）見證人：__________見證日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證書2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.土地評估報告5.轉讓款支付憑證6.土地使用權變更登記證明7.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證其對轉讓的土地使用權享有合法權利，導致乙方無法取得土地使用權。2.乙方未按照約定支付轉讓款。3.甲方未按照約定向乙方交付土地使用權。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。5.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地進行使用、收益的權利。2.農(nóng)村土地轉讓：指農(nóng)村集體土地使用權人在法律允許的范圍內(nèi)，將其土地使用權轉移給他人的行為。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證書丟失或損壞：及時向土地管理部門申請補發(fā)或更換。2.甲方身份證明不齊全：要求甲方提供完整的身份證明文件。3.乙方支付轉讓款不及時：提醒乙方按時支付，逾期支付的，依法加收滯納金。4.土地使用權變更登記遇到困難：咨詢專業(yè)律師或土地管理部門，尋求解決方案。5.乙方擅自改變土地用途：依法要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權人將其土地使用權轉讓給其他村民。2.農(nóng)村集