主講人：李班任務(wù)8工程結(jié)算案例分析黃岡職院建筑學(xué)院工程結(jié)算案例分析工程結(jié)算案例分析【例1】某工程項(xiàng)目，甲、乙雙方簽訂關(guān)于工程價(jià)款合同內(nèi)容有:(1)建筑安裝工程造價(jià)600萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%，暫列金額為30萬(wàn)元;(2)工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的20%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值等于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。(3)工程進(jìn)度款逐月計(jì)算，按各期合計(jì)完成的合同價(jià)款的80%支付，確認(rèn)的簽證、索賠等進(jìn)入各期的進(jìn)度款結(jié)算，竣工驗(yàn)收后20日辦理竣工結(jié)算，竣工結(jié)算后支付到合同價(jià)款的95%。(4)工程保修金為工程結(jié)算價(jià)款的3%，竣工結(jié)算時(shí)一次扣留。工程結(jié)算案例分析工程結(jié)算案例分析

某工程項(xiàng)目，甲、乙雙方簽訂關(guān)于工程價(jià)款合同內(nèi)容有:

(5)材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定執(zhí)行(按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增)。

工程各月完成產(chǎn)值見(jiàn)表月份23456實(shí)際完成產(chǎn)值50100150200100工程結(jié)算案例分析工程結(jié)算案例分析

(6)實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)情況如下:1)4月份除由于發(fā)包人設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致費(fèi)用增加1.5萬(wàn)元，費(fèi)用已經(jīng)通過(guò)簽證得到了發(fā)包人的確認(rèn)。2)5月份因?yàn)槌邪嗽驅(qū)е路倒?，增加?.5萬(wàn)元的費(fèi)用支出，承包人辦理簽證未得到監(jiān)理單位及發(fā)包人認(rèn)可。3)6月份除承包人得到發(fā)包人確認(rèn)的工程索賠款1萬(wàn)元。4)該工程在質(zhì)量缺陷期發(fā)生外墻漏水，發(fā)包人多次催促承包人修理，承包人一拖再拖，最后發(fā)包人另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1萬(wàn)元。工程結(jié)算案例分析工程結(jié)算案例分析

問(wèn)題：(1)該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)分別為多少?應(yīng)該從哪個(gè)月開(kāi)始扣?(2)計(jì)算2-6月每月累計(jì)已完成的合同價(jià)款，累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款，每月實(shí)際應(yīng)支付的合同價(jià)款。(3)該工程結(jié)算造價(jià)為多少?質(zhì)量保證金為多少?應(yīng)付工程結(jié)算款為多少?

(4)維修費(fèi)該如何處理?最終清算款是多少?工程結(jié)算案例分析工程結(jié)算案例分析【分析】

(1)工程預(yù)付款:(600－30)×20%=114萬(wàn)元起扣點(diǎn):600－114/0.6=410萬(wàn)元50＋100＋150－200=500萬(wàn)元>410萬(wàn)元，從5月份開(kāi)始扣預(yù)付款。2月份應(yīng)支付的進(jìn)度款=50×80%=40萬(wàn)元3月份應(yīng)支付的進(jìn)度款=100×80%=80萬(wàn)元4月份應(yīng)支付的進(jìn)度款=(150＋1.5)×80%=121.2萬(wàn)元5月份應(yīng)支付的進(jìn)度款=200×80%－54.9=105.1萬(wàn)元工程結(jié)算案例分析工程結(jié)算案例分析【分析】

預(yù)付款扣回額度=(50＋100＋151.5＋200－410)×60%=54.9萬(wàn)元6月份應(yīng)支付的進(jìn)度款=(100＋37)×80%－59.1=50.5萬(wàn)元應(yīng)增加的金額=36＋1=37萬(wàn)元

其中，應(yīng)增加材料調(diào)整金額=600×60%×10%=36萬(wàn)元，

應(yīng)增加的索賠金額=1萬(wàn)元預(yù)付款扣回額度=114－54.9=59.1萬(wàn)元工程結(jié)算案例分析工程結(jié)算案例分析【分析】

工程結(jié)算案例分析工程結(jié)算案例分析【分析】

(3)工程結(jié)算總造價(jià)=501.5(累計(jì)已完的合同價(jià)款)＋137(最后一期合計(jì)完成的合同價(jià)款)

=638.5萬(wàn)元質(zhì)量保證金=638.5×3%=19.16萬(wàn)元應(yīng)付工程結(jié)算款=638.5(實(shí)際總造價(jià))－(346.3＋137×80%)(累