2024個(gè)人借款最高額抵押合同合同編號(hào)：__________借款人信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________貸款人信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________鑒于借款人有借款需求，貸款人愿意向借款人提供貸款，為確保貸款的償還及借款人提供擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述和價(jià)值1.1抵押物描述：（詳細(xì)描述抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等）1.2抵押物價(jià)值：（抵押物的評(píng)估價(jià)值）第二條貸款金額、期限和用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3貸款用途：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于（具體用途）。第三條還款方式和還款期限3.1還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向貸款人還款。3.2還款期限：借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金和利息。第四條利率和費(fèi)用4.1利率：本合同貸款年利率為_(kāi)___%。4.2費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和行使5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將其在第一條所述的抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保本合同債務(wù)的履行。5.2抵押權(quán)行使：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同解除：借款人提前還清全部貸款本金和利息的，本合同自行解除。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、罰息等。7.2貸款人違約：貸款人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.借款人身份證明文件

2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.抵押物權(quán)屬證明文件

5.貸款申請(qǐng)審批文件

6.還款計(jì)劃表

7.貸款合同專用章三、法律名詞及解釋：

1.最高額抵押：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的行為。

2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的權(quán)利。

3.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或者其他貸款人。

4.借款人：指向貸款人借入資金的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.抵押物價(jià)值波動(dòng)：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

2.還款能力變化：密切關(guān)注借款人的財(cái)務(wù)狀況，提前預(yù)警，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

3.合同爭(zhēng)議：及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

4.法律法規(guī)變化：遵循法律法規(guī)要求，及時(shí)更新合同