2024動遷房的買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的動遷房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______三、房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票給乙方。四、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.購房發(fā)票復(fù)印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件

7.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件

8.違約金支付憑證復(fù)印件

9.不可抗力證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。

2.甲方未按照合同約定時間出具購房發(fā)票。

3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。

4.乙方未按照合同約定時間支付房款。

5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。

6.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對原有房屋及土地進(jìn)行征收、拆遷，并按照相關(guān)政策規(guī)定給予補(bǔ)償安置的房屋。

2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.問題：交付的房屋不符合合同約定的條件。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改房屋，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照合同約定時間出具購房發(fā)票。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快出具購房發(fā)票，協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)部門投訴。4.問題：甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心投訴。5.問題：乙方未按照合同約定時間支付房款。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.問題：雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。

解決辦法：雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.動遷房買賣雙方為自然人。

2.動遷房買