2024商鋪租賃合同意向書范文合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法注冊的法人或其他組織，擁有出租商鋪的權(quán)利，乙方為合法注冊的法人或其他組織，具有租賃商鋪的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書，以明確雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________（簡述商鋪現(xiàn)有設(shè)施及裝飾情況）。1.3商鋪可經(jīng)營范圍為____________________（根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，明確乙方可經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍）。第二條租賃期限及租金2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，租金支付方式為____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可按照公平、公正、合理的原則調(diào)整租金。第三條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。3.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。3.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等事項，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽署本意向書之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本意向書約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本意向書的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租賃合同書面協(xié)議6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期超過____日。2.乙方未按約定用途使用商鋪：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途。3.乙方未遵守法律法規(guī)：在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。4.甲方未按約定退還押金：在確認(rèn)無損壞或乙方賠償后，超過____日未退還押金。5.甲方未履行維護責(zé)任：未確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等事項。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃標(biāo)的物，位于具體地址的____平方米的商用房屋。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的商鋪租賃費用。4.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按約定用途使用商鋪：書面通知乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.乙方未遵守法律法規(guī)：及時向相關(guān)部門舉報，依法處理。4.甲方未按約定退還押金：書面催促甲方退還押金；如甲方仍不退還，可依法追討。5.甲方未履行維護責(zé)任：書面通知甲方改正，如甲方拒不改正，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪出租獲取租金