購房定金協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5乙方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方購房的法律瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，甲方購買乙方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行本協(xié)議的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式和時間支付。三、合同的履行及交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證房屋在交付前符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備居住條件。3.3交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方違反本協(xié)議第1條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等情況影響甲方購房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格確認書4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金，視為違約。2.甲方未按約定時間支付剩余房款，視為違約。3.乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，視為違約。4.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等情況，導(dǎo)致甲方購房受影響，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.成交價格：甲乙雙方約定的購買房屋的價格。3.違約金：一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。5.附屬設(shè)施：與房屋共同使用的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付定金：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付剩余房款：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等情況：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方房屋，雙方達成購房意向。2.甲方支付定金，乙方履行房屋所有