房屋買(mǎi)賣(mài)合同全款購(gòu)房合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（全款購(gòu)房）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的面積為_(kāi)___________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：____________________（2）裝修情況：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以全款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)___________________元。（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買(mǎi)方合法權(quán)益的情況；（2）房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用狀況符合買(mǎi)賣(mài)雙方的約定；（3）房屋已取得全部必要的手續(xù)和證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。4.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給賣(mài)方購(gòu)房款總額的千分之一作為逾期違約金。4.3賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給買(mǎi)方房?jī)r(jià)總額的千分之一作為逾期違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋裝修情況說(shuō)明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽字頁(yè)5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)和證件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：指買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量或使用狀況不符合約定：指房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量或使用狀況不符合買(mǎi)賣(mài)雙方的約定。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買(mǎi)方合法權(quán)益的情況：指房屋在交付時(shí)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買(mǎi)方合法權(quán)益的情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求賣(mài)方支付逾期違約金。如協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方可以依法向人民法院提起訴訟。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求買(mǎi)方支付逾期違約金。如協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量或使用狀況不符合約定：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買(mǎi)方合法權(quán)益的情況：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方解決權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋所有權(quán)